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鑒於保障房開工量的不盡如人意,以及部分城市傳出的限購等樓市調控政策略有放松,國務院總理溫家寶12日主持召開國務院常務會議再次強調:樓市調控不放松,確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設,並要求房價上漲過快的二三線城市須采取必要的限購措施。
『總體來看,這一次的重申,並沒有新的具體政策,但在樓市明顯降溫、部分地方政府有放松調控的企圖的背景下,對現有政策的強調,也宣告了監管層對樓市調控的決心。』上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭指出,國務院的重申和強調,就是為地方政府『放松』敲警鍾。『房價的數據已經開始松動,差別化信貸政策也成功抑制住了投資投機需求。如果說要繼續加強,可以細分差別化,保護剛性需求,尤其是首次置業人群的信貸需求。』
『目前執行限購的約40個城市,都出現了成交量的明顯萎縮。但一線城市的限購令,也導致眾多的地產商和投資人群將資金投向二三線城市,必然導致這些城市價格上漲,而這些城市的住宅比一線城市更脆弱,對原有市民購房衝擊更大。』北京市房協副秘書長陳志表示。『鏈家地產』首席分析師張月認為,由於在『新國八條』後,二線城市僅有5個計劃單列市和省會城市實行了限購,預計未來將有至少20個以上二線城市成為新增限購的對象。
會議還強調,在供應層面落實今年的住房用地供應計劃,確保保障性住房用地,加快普通商品住房用地投放,確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。各地要規范住房租賃市場,抑制租金過快上漲。
統計顯示,截至6月底,全國保障性住房新開工超過500萬套,超過全年目標任務的50%。在建保障性住房預計年內建成400萬套以上。根據北京市住建委公布的數據,截至6月底,本市已實現新開工各類保障性住房12萬套,完成全年20萬計劃的60%,預計9月底前將實現全部開工。(趙瑩瑩)