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????昨天,廣州市國土房管局有關人士稱,廣州是否在房價過高的地區之列沒有明確的判斷,但是從今年上半年廣州新建商品住宅同比漲幅不到2%,房價過快上漲的勢頭得到了遏制,“我們有信心可以完成今年的房價調控目標。”增城國土房管局有關人士表示,從化是否要再進行限購,要等即將召開的季度分析會後才能做出判斷。
????上半年保障房開工率比全國低一成
????昨日,廣州市住房保障辦有關人士透露,廣州上半年保障房開工率達到40.7%,比全國開工率低一成。不過,今年廣州市保障房建設任務空前艱鉅。廣東省下達給廣州市的保障性住房目標任務是8.5萬套,是去年目標任務的3倍多。記者從廣州國土房管局保障房開工數據中獲悉,截至6月28日,市本級負責建設已經動工建設的保障性住房涵蓋了廉租房、經濟適用房、公共租賃住房和限價住房等所有保障房類型,共有22725套,另外各區中,除了中心城區的荔灣區已經動工建設2594套限價房,位於蘿崗、花都、增城等地保障性住房的開工數量也都超過了1000套。另外,在已開工的廣州市保障房中,公共租賃房佔比過半,達到14073套。
????是否限購要等季度分析會後
????今年下半年,廣州是否有“自選動作”出手調控房價?廣州市國土房管局相關負責人表示,廣州會嚴格貫徹目前已有的房地產調控政策,如果國家和省裏有進一步調控房地產市場的政策出臺,廣州將堅決貫徹。?廣州中原地產項目部經理黃韜認爲,此次國務院常務會議國家肯定會有新措施會出臺,不會只是說說而已。如果沒有下降10%左右,政策不會放鬆,開發商和政府正在較量,雖然成交量減少了很多,但是就是死扛着不降價。接下來,廣州樓市可能會先下降5%~10%左右,然後站穩成交量開始回升。
????廣州中原地產項目部經理黃韜認爲,增城從化可能會有進一步措施,在限價後可能還會進行限購。廣東省現在只有廣佛深三個城市限購,接下來可能中山、東莞等其他城市也要加入限購行列。合富輝煌首席分析師黎文江認爲,增城從化如果限購的話,就應該要取消目前的限價措施。如果在取消限價的基礎上進行限購,對這兩個區域反而是個好事。從化市國土房管局有關人士表示,從化是否要再進行限購,要等即將召開的季度分析會後才能做出判斷,但目前從化市的房價漲幅仍在控制目標內,並未有超標。
????(記者?田桂丹)
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