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一週人物
繼不久前清遠恆大花園酒店正式開業,恆大本週一發佈6月銷售業績,恆大集團董事局主席許家印再次高調亮相。對於恆大今年是否能邁入“千億俱樂部”、下半年會否像去年一樣推出八五折優惠、恆大是否會參與保障房建設等問題,許家印在發佈會上風趣幽默地回答記者的提問,引來陣陣笑聲。
問:今年銷售額能否過千億?
“新開盤80個,你們自己估!”
記者從發佈會上獲悉,2011年6月,恆大單月銷售額達85.9億元,銷售面積125.3萬平方米,同比增長分別爲79%、55.6%。2011年1月~6月,該集團銷售額爲423.2億元,完成全年合約銷售目標700億元的60.5%,同比增長101.7%;銷售面積611.7萬平方米,較2010年同比增長83.2%。其中,銷售面積位列國內房企第一。
在超額完成半年目標後,恆大順利完成年度目標幾無懸念,那麼今年能否邁入“千億俱樂部”呢?對此,許家印擲下豪言:“今年上半年恆大總的開盤數爲89個,銷售金額已達400多億元,今年下半年還要新開60~80個,銷售額會有多少?你們自己可以預估一下!”
問:手握300億現金幹嘛去?
“增持恆大股?要回家問老婆”
除了銷售業績亮麗外,恆大還保持充裕的現金流。截至2011年6月28日,該集團現金餘額達332.4億港元,未使用銀行授信額度406.7億港元,合計可動用資金739.1億港元。擁有如此充裕的現金流,恆大將如何使用?
許家印表示,在20~30年的戰略發展規劃中,地標性城市綜合體是恆大發展的重中之重,恆大將陸續上馬地標性城市綜合體。此外,可減少國內項目貸款,改善財務指標、減少負債。“萬一要回購股票,也可以用這筆錢。”
對於坊間傳聞恆大在銀行存有鉅額錢款預備回購股票的問題,許家印的回答相當風趣幽默,他表示:“歡迎對衝基金做空,但對其造謠又做空,做空再造謠非常反感。到了股價合適的時候,公司有可能回購股票,也有可能不回購。”有媒體詢問他個人是否增持恆大股票,許家印的回答引來陣陣笑聲:“這個問題,我要回家問問老婆。”
問:還會再出8.5折嗎?
“讓利不再特大”
記得去年上半年,宏觀調控政策甫一出臺,恆大地產就突然宣佈全國樓盤全線8.5折降價促銷。今年以來,樓市都相當低迷,恆大會否如去年調控一出即出臺全線8.5折的大優惠?
許家印表示,集團7月份和8月份新開工開盤項目不多,大部分的新盤開盤都集中在今年9月份以後。爲保持公司銷售,個別盤會有一些優惠措施,“但不會出現去年全線8.5折那樣的優惠了。不過,個別樓盤價格的調整,會影響到均價,但這都是‘正常營銷’。”隨後,許家印還跟記者玩起了文字遊戲,“原來讓利讓得特大,現在也讓得大,但不是特大”。
問:會否參建保障房?
“恆大不適合做”
席間還有媒體提問:“恆大走民生地產路線,而國家推保障房的力度很大,恆大是否有打算參建保障房?”許家印對此回答非常明確:“恆大不大適合做保障性住房。因爲恆大是標準化運營,材料和供應水準較高,如果參建保障房,恐怕價格下不來。此外,倘若單單爲了建保障房再去採購,對恆大來說是一個難題。”
許家印表示,企業有很多種方式來表達社會責任,比如說恆大搞足球就體現了社會責任。爲了振興中國足球,恆大承擔了社會責任。“當然,足球事業爲恆大提升了品牌,從提高知名度和美譽度這個角度,也是一件好事。”(記者龍蕾)
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