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香港金太陽集團常務副總裁常滌非
鳳凰網房產訊7月14日下午國務院總理溫家寶12日主持召開國務院常務會議,分析當前房地產市場形勢,研究部署繼續加強調控工作,會議指出各地要從嚴把握和執行房價控制目標,進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策,房價過高的地區要加大調控力度,著力改善供求關系,促進房價合理回歸,那麼業界對此政怎麼看?對房地產市場的影響有多大?這會不會意示著全國限購的開始?為此,鳳凰網房產獨家連線了香港金太陽集團常務副總裁常滌非,他稱目前說全國性限購可能為時過早,此舉將使購房者信心指數持續低迷,購房者仍將處於與開發商博弈的政策觀望期。 常滌非解釋稱,目前說全國性限購可能為時過早,我的理由有三:其一、房地產企業逃離一線城市,本是投機泡沫消除、房價回歸合理估值的積極信號,但從近期有些二、三線城市房價的漲幅可以看出,相比一線城市嚴厲的“限購令”,這些城市對“限購令”的制定標准和執行尺度多比較寬松,甚至有個別城市希望房價能繼續上漲;其二、政府希望保障性住房能盡快開工建設,這也是目前房地產市場調控的重要支橕點與資源配置的需要;其三、這是遏制投機投資性購房和住房限購措施的慣性延續。 常滌非認不,目前二三線城市的房地產價格應該說處於相對較高的價格區間,如上漲過快會給市民帶來購買壓力,政府已注意到這個趨勢。他認為此舉將使購房者信心指數持續低迷,購房者仍將處於與開發商博弈的政策觀望期。