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住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林
鳳凰網房產訊 國務院總理溫家寶12日主持召開國務院常務會議,分析當前房地產市場形勢,研究部署繼續加強調控工作。強調要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施,遏制投機投資性購房,合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策,房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。對此,鳳凰網房產及時連線了住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林。他表示,現在二三線實際上受調控的影響還是相對比較小,而且現在還在支橕這個,還是繼續堅持調控,要求繼續堅持調控。鳳凰網房產:本次國務院會議強調房價上漲的二三線城市有必要全面限購,您如何看?
王玨林:它現在只不過是提示各個城市,現在因為二三線實際上受調控的影響,還是相對比較小,而且現在還在支橕這個,實際上還是繼續堅持調控,要求繼續堅持調控。
鳳凰網房產:以前咱們不是說36個城限購,現在它說對於過快上漲的“二三線城市”也采取必要的限購措施,是不是意味著要擴大范圍?
王玨林:不是,這個得看看情況,得看市場的情況,不能說馬上就有這些措施,不能這麼認為,得看市場的發展情況,而且得看二三線城市是什麼情況。
鳳凰網房產:另外對於保障房,它今天首次提到500萬套,已經新開工了,您認為這今年1000萬套會有一個保障嗎?
王玨林:沒有問題,我早就說根本就沒有問題。
鳳凰網房產:另外這兩天北京市場出臺針對房地產租賃市場的相關規定,本次國務院會議當中第五條也提到了,要嚴格規范租賃市場抑制租金過快上漲,這個是什麼樣的一個意義?
王玨林:這也是屬於國務院要求,我認為還是規范市場。
鳳凰網房產:房價對房屋租金的影響有多大?
王玨林:我覺得租金市場和二手房市場是一個管理層面的問題,因為我們現在還是屬於要加強管理,因為你對新房進行調控以後,可能二手房這塊更應當加強管理,如果你不管理的話,可能這裡面隨之就產生其它的影響。
鳳凰網房產:會不會,就像您講的,二手房市場加大的一些購買,或者是一些投資,投機的行為,影響到一些上漲。 王玨林:不會出現這種情況。