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芥園道上,一座拔地而起的建築讓來來往往的人們情不自禁地駐足,這是本市首個全鋼結構高層產品,12種戶型,5種風格演繹著精裝修的魅力。而先擺家具再做牆體更是將產品細節的處理做到極致。『先做主人後做商人』,天津希望投資發展有限公司總經理戴憑如是說。
私享芥園
給懂生活的人
芥園產品承諾給市場的,不只是一種安全住宅,更是居住的極限享受。戴憑的話語中充滿著自信。
為讓每一個戶型都達到最理想的使用模式,產品聘請了亞洲首屈一指的山村富弘大師操刀,提出了『反推式』室內設計的大膽構想,分析出不同客戶的生活方式,制定合理的步行動線,植入實際家具尺寸,最後立牆分割房間。每個戶型方案反復推敲34次,期間的設計圖紙高達132套,歷經2年,最終定稿。這種方法可謂是專為懂生活的人定制的,也只有日後生活在此的主人能夠體驗到極其合理的步行動線,多功能復合家具以及更寬敞、通透、明亮的居住生活。
懂生活的人更懂得區域發展的潛質。戴憑表示,未來的天津西站規劃建成1500萬平方米地標性建築的中心商務區(CBD),是集交通樞紐、商業商務、休閑娛樂、科教和創意等新興產業多種功能於一體的大型綜合性城市副中心。
隨著西站CBD板塊的崛起,周邊商業配套的復興,老城廂板塊社區的日益醇熟,與西站僅1公裡之隔的芥園道板塊也將崛起,共同提昇城市副中心的地區價值。芥園作為三大板塊核心區域產品,擁有未來潛能。
強震帶來產品強變
鋼結構建築問鼎天津
目前,全球100座255米以上超高層建築中有59棟采用了鋼結構設計。在中國,不僅是臺北101大廈、上海金茂大廈、香港國際金融中心、香港中環廣場、廣州中信廣場、深圳地王大廈等躋身世界前十名的摩天大樓全部采用鋼構建築,連人民大會堂、秦兵馬俑展覽館、奧運鳥巢等重要建築也均以純鋼結構建造。
與此同時,在日美歐等發達國家,自上世紀90年代起超過60%的高檔住宅都采用了鋼結構設計。在中國,鋼結構高檔住宅也已起步。鋼結構之所以在超高層建築、重要建築及國外高檔住宅上備受青睞,主要歸功於其堅固而又輕量化的結構優勢所帶來的強大抗震能力。
戴憑介紹,地震災害影響著人們的生活,汶川地震後,芥園一改原有的鋼筋混凝土設計,而采用全鋼結構,為此增加5倍的成本投入。在芥園的建設過程中,每根鋼柱還內置了厚達16mm的強化鋼板,在鋼箱柱的內部與箱壁形成多段垂直支橕,令箱柱整體的抗扭、抗彎能力幾何倍增,真正成為在地震中既能抵抗橫波又能抵抗縱波的『裝甲梁柱』。
生活品質是享受『味道』
居住空間應該有故事
鋼結構的佔地面積只是同類鋼筋混凝土建築面積的1/3,同時其13米鋼梁大跨度結構,使牆體佔用空間大量釋放,實際使用空間率提昇高達8%。以芥園公寓100㎡房型為例,提昇8%的面積相當給居住者額外帶來了8㎡的使用空間,相當於多一間書房或是一間臥室。
在戴憑看來,生活的品質就是要享受一種『味道』,而居住空間應該有永不完結的『故事』。『形散神聚』是芥園的主要特征,在注重裝飾效果的同時,用現代的手法和材質還原古典氣質,從而具備了古典與現代的雙重審美效果,其本身更是將懷古的浪漫情懷與現代人對生活的需求相結合,兼容華貴典雅與現代時尚,完美的結合也讓人在享受物質文明的同時得到了精神上的慰藉。