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圖片來源:黑龍江晨報
哈爾濱市龍茂小區有兩棟7層的住宅樓,現在均被開發商接出一層閣樓,並以3000元/平方米的價格對外銷售,其中一棟接近售罄。記者從哈市規劃局和執法局等多部門了解到,該小區沒有審批手續,接閣樓屬於私建行為。 居民: 擔心接閣樓影響樓體安全8日上午,記者來到位於哈平路151號的龍茂小區看到,該小區靠近哈平路一側的1、2棟住宅樓樓頂已經圍上腳手架和防護網,樓下的綠地上堆滿了沙石、鋼板及預制板等建材。記者走進1棟2單元,順著樓梯來到了8層閣樓,只見8樓的兩戶防盜門緊鎖,門外的走廊還沒有來得及粉刷,就連7層到8層的樓梯扶手都沒有安裝。
在該小區2棟,幾名工人正在樓頂進行施工,工人們告訴記者,這兩棟樓都要建閣樓,最小的使用面積60平方米,最大的90平方米,要買房子就去物業談。
『在樓上接閣樓,樓體很可能因為負重而出問題。』、『閣樓能賣這麼便宜,肯定沒有手續。』幾位在樓下乘涼的老人告訴記者,從去年起,小區就開始對樓體進行立面粉刷,並在樓頂蓋起了閣樓。一位老人還向記者透露,現在物業公司對這些閣樓公開銷售,因為價格便宜,看房的人絡繹不絕。 開發商: 要是違章早停工了 記者以買房者的身份來到超然物業,物業公司的一位工作人員告訴記者,龍茂花園確實在賣閣樓,但是售樓處在隔壁一間屋內。記者隨後發現,物業工作人員所謂的售樓處實際就是一間不足30平方米的辦公室,一位姓郝的經理告訴記者,這處正在建設的閣樓產權歸他所在的『中山開發公司』所有。龍茂小區閣樓的售價在3000元/平方米,1棟已經全部完工,且只剩下3套房源,2棟正在建設,計劃在近期完工,而3棟也緊隨其後,進行『平改坡』施工。當被問及是否有『平改坡』改造手續和房產證等證照時,郝經理卻表示房子沒有任何手續。可能是擔心記者因為沒有手續而棄購,郝經理又補充說道,『平改坡』一直是政府所支持的,『如果沒有政府的支持或者是違章建築,我們的房子早就停工了。』 執法部門: 將集中整治記者在哈爾濱市城鄉規劃局香坊分局了解到,該局沒有接到關於龍茂小區『平改坡』的改造申請,更沒有給其下發過任何『平改坡』的批件。
記者從哈市香坊區執法局了解到,龍茂小區借『平改坡』私建閣樓並公開銷售屬於違法行為,應當拆除,該局已將全區涉及『平改坡』私建的違法行為匯報給哈爾濱市執法局,將進行集中整治。(記者張博)