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中新社廣州7月10日電 (張乾鑠 劉燁)樓市調控政策的延續使得廣州上半年商品房量成交明顯回落,但資源相對緊缺的中心城區樓價依然“高企”,數據顯示,今年上半年廣州中心六區商品房成交均價依然在2萬元每平米以上,專家預計,短期內廣州中心城區樓價將依然保持高位。
今年上半年,廣州郊區盤成爲樓市成交“主角”,相比之下,“寸土寸金”的中心城區卻依然保持高位,根據陽光家緣的統計數據,今年上半年廣州中心六區商品房成交均價已達到2.0234萬元人民幣每平方米,同比上漲30%。
記者瞭解到,廣州部分中心地段的商品房樓價甚至還在攀升,如廣州天河區的廣粵尊府,帶裝修均價5萬元每平方米以上,而頤德公館項目在售的南區頤公館,類別墅產品網籤價格更是達到了6.66萬元每平方米。廣州越秀區在售的愛羣薈景灣,價格也接近6萬元每平方米水平大關。
中地行市場研究拓展部總監吳榮超接受中新社採訪時表示,中心六區是廣州優質城市資源最集中的區域,物業價格一向高於該市其他區域,在中心六區供給小於需求的情況下,城市中心區價值自然提高。
廣州經緯行研究中心主任曾英傑介紹,廣州中心區下半年房價走勢會受到結構性成交影響,但價格保持高位的可能性較大,雖然近期加息會影響買家的購房熱情,但仍難以扭轉中心區樓盤買家的消費心理。(完)
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