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人民網北京7月8日電(記者聶叢笑)今天,中共中央政策研究室原副主任鄭新立做客人民網強國論壇,以“上半年國民經濟運行分析及下半年的經濟走向”為題與網友在線交流。在交流中鄭新立表示土地財政成為當前抬高房價的一個重要原因。
他說,地方財政收入中有相當大的一部分是靠土地出讓金的收入,比如說去年有一個城市,財政收入只有8000億,土地出讓金的收入12000億,依靠土地出讓金搞城市建設,政府就有了錢了。所以土地的價格越高,房價越高,政府土地出讓金的收入就會越多。因此,地方政府有了抬高房價的機制,現在就是要改變這個機制。
他表示目前應當強化地方政府穩定住房價格的責任感,為什麼有的城市人家把房價穩定,有的城市穩定不了,關鍵在地方政府是不是有所作為,因為現在穩定城市住房價格的手段掌握在地方政府手裡。比如說增加經濟適用房、保障房的土地供給,使這些土地價格低一點,保障房、經濟適用房的供給就可以增加,房價就可以穩定。 他表示重慶做得很好,重慶提出來房價收入比控制在6%左右,全市職工戶均的收入相當於一套標准住宅的六分之一,也就是說,一套標准住宅的售價相當於戶均收入的6倍,高於6倍就要想辦法降下來。按照這個原則能夠保持房價的穩定。