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在大多數樓盤成交“被限制”之餘,商用物業以及增城、從化等不限購地區的樓盤,卻因“限”得福,在2011年上半年獲得了量價的豐收。
2月底,“廣州細則”公佈增城、從化不限購。4月份,增城、從化公佈房價調控目標。限價而不限購,給開發商留下了巨大的操作空間。藉助“不限購”的優勢,從化、增城樓盤成爲上半年成交的大贏家。
而對於商用物業來說,更因住宅限購而“鹹魚翻生”。
越秀城建興業地產(工商鋪)營運總監朱輝稱,近段時間以來,廣州商用物業的表現可以用“量價齊升”來形容。“預期今年下半年全市甲級寫字樓的淨吸納量將突破70萬平方米,超越歷史高位。在過去的9個月內,全市甲級寫字樓售價也實現了50%的漲幅。”仲量聯行廣州及深圳董事總經理吳仲豪介紹。(詹青) 最狡黠 通脹保值、高端型買家:借名購房,手段多多接近年中的時候,沉寂了大半年的高端物業紛紛尋求突破口,不少樓盤均取得不錯的銷售業績。市場中暗流涌動的一羣狡黠的民間資金,以各種各樣的名義、用各種各樣的手段衝破“限購令”的限制,發展商更稱其爲“高端剛性需求”,認爲在通脹的形勢下,有錢人的閒錢急於尋找出路,這種迫切性與剛性需求買家並無兩樣。
這些“有錢人”是如何獲得購房資格的?據記者瞭解,大多都是借用親戚的名額,“這些有錢人,有自己的律師團隊,可以制定完備的法律條款進行約束,並不畏懼法律風險,甚至他們根本不擔心有法律風險”,某頂級豪宅的負責人告訴記者。 (詹青)
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