2011年上半年二手房市場如何?哪些區域二手房房源數量最多?多少面積區間的二手房最走俏?記者從長房置換了解到,今年上半年傳統老城區二手房交易量提高,開發區二手房均價每平方米也超過6000元。可以看出,今年上半年二手房市場仍然呈健康上昇的發展趨勢。 傳統老城區交易量高
二手房市場的發展前景樂觀,由於二手房房源選擇面廣、性價比高、小區品質可見等優點,足以提高二手房的銷售量。從房源數量上看,朝陽區、南關區和綠園區依舊以較大份額排名前三。作為傳統老城區,憑借各項生活配套設施齊備和交通便利等特點,朝陽區、南關區和綠園區相比其他區域更略勝一籌。其實,可以想象,大部分購房者的購房目的主要有以下幾種:交通便利、為孩子購買學區房、喜愛繁華鬧市區等,這些條件無疑是對城區老房的最好選擇。成熟的商業配套和完善的醫療、教育等設施,大大提高了老城區居住和投資的潛力。這些優勢是很多新增商品房都無法比擬的,成為吸引購房者置業的最大亮點。 開發區均價每平方米超6000元
隨著經濟的飛速發展,近年來,開發區各項生活配套設施日漸完善,地段價值和投資潛力被逐漸看好,未來的發展前景可觀。高新區、西新區、淨月區和經開區上半年部分月份的交易均價已經超出6000元/平方米,開發區由於樓盤房齡新、樓盤品質優越、生存環境良好、空氣質量新鮮等特點,房價較其他區域高。除個別月份外,2011年上半年每個月的交易均價隨月份的增加而小幅上昇,房價穩中有昇的趨勢已經明顯表現出來。隨著長春交通設備的不斷完備,未來在城市中心工作、在開發區居住,會成為年輕人生活的新時尚。 70平方米以內關注度高
從上半年交易情況看,70平方米以下住宅佔掛牌房源總量的40%左右。70平方米以內二手房始終是交易的熱點面積,短時間內不會改變。70平方米以內購房者大多為剛需人群,對於這些剛參加工作的“80後”一族、外地駐長打工一族、手頭不太寬裕的人群來說,選擇小戶型、低總價的二手房源,無疑是安家置業的最好選擇。(記者 張瑤)