|
||||
按本市房地產信息系統與房價統計系統分析,1-6月全市新建商品住房加權平均價格爲19544元/平方米,同比下降1.03%。昨天,市房地產研究中心發佈了上半年深圳房地產市場分析報告。
報告顯示,1-6月各月新建商品住房加權均價分別爲19406元/平方米、20531元/平方米、19912元/平方米、20987元/平方米、19075元/平方米和19661元/平方米,環比漲跌分別爲3.80%、5.80%、-3.01%、5.40%、-9.11和3.07%;5月份房價出現環比較大幅度下降,6月份房價則出現環比小幅上升。
1-5月,全市完成房地產開發投資170.26億元,同比增長4.17%;其中新建商品住房施工面積1698.02萬平方米,同比減少5.29%;竣工面積130.87萬平方米,同比增加12.32%。1-6月,全市新批准商品住房預售面積147.04萬平方米,同比增加3.58%。按本市房地產信息系統網籤數據統計,1-6月全市新建商品房銷售面積152.21萬平方米,同比增加2.88%,其中新建商品住房銷售面積137.51萬平方米,同比增加15.04%。
二手住房成交規模較去年同期有所下降。1-6月,全市二手住房成交363.43萬平方米,同比下降21.22%,與新建商品住房成交量的比例爲2.6∶1。
報告分析,當前,我市房地產開發投資力度略顯不足,市場供應規模需繼續加大,1-5月我市房地產開發投資額同比有所增長,但與年度計劃目標458億元相比僅完成了37.2%;從全年計劃批准預售總規模的入市進程看,上半年僅完成全年目標的三成左右。居民自住需求得到較大釋放,未來自住需求釋放空間繼續加大,實施住房限購措施以來,購買首套住房的比例從2010年9月的56%上升到2011年6月的86.7%,住房自住需求得到持續、充分地釋放;下半年,隨着已報計劃尚未批准預售商品住房的大規模入市,以及安居型商品房的建設,預計未來居民自住需求的釋放空間將會繼續增大。(記者譚建偉實習生雷雲)
|
||