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6月22日,在濟南公共資源交易中心,有8宗居住用地到掛牌截止時間,其中6塊進入現場競價環節。8宗土地中,有3宗土地因現場最高報價超過最高限價而“流拍”。儘管現場部分地塊舉牌頻繁競爭激烈,不過分析人士指出,樓市調控政策和土地拍賣最高限價政策的執行,對土地市場產生了比較明顯的影響,地價已逐漸趨於穩定。
此次出讓的8宗土地中,2011-G047和2011-G048號地塊掛牌結束均只有一家公司報名,以底價成交。其中2011-G047號地塊由山東三慶置業有限公司摘得,總價31201.1萬元;2011-G048號地塊由山東天澍置業有限公司獲得,總價22304.1萬元。
其餘6宗土地進入現場競價環節。2011-G050號地塊底價爲18000萬元,由濟南海信置業有限公司報出,現場4家企業經過22輪競價,最終由11號濟南清大華創科技有限公司以28300萬元價格競得。競價期間,10號買家數次主動一次加價1000萬元以上,但最終仍未拿下該地塊。
位於高新區舜華路以東、龍奧北路以南、面積47668平方米的2011-G052號居住用地吸引了5家企業參與競買,起價爲2.18億元,由山東道通置業投資有限公司報出。經過67次輪番加價後,山東港舜置業有限公司報出的5.9億元,並最終落槌。但該地塊設置的最高限價爲3.03億元,由於最高報價超出了限價,該宗地塊未成交。
位於高新區東辰大街以南、奧體中路以東、天濼路以西的2011-G049號地塊的競爭也比較激烈,最終由中鐵十局集團房地產開發有限公司以6.94億元摘得。
2011-G051號地塊進入競價環節後,由於沒有其他企業再加價,最終濟南市歷下區燕山工業小區開發建設總公司以4045.8萬元的價格摘得。
2011-G045號地塊和2011-G046號地塊兩塊居住用地在下午進行了現場競價。兩塊地分別位於歷下區龍鼎大道以西和歷下區龍洞路以西。其中2011-G045號地塊面積39569平方米,起始價爲12463.5萬元,兩家企業參與競價。2011-G046號地塊面積爲20169平方米,起始價爲6352.5萬元,4家企業參與競價。由於這兩塊地也設了最高限價,多次輪番舉牌後,兩塊土地因最終報價均超出了最高限價而流拍。
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