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昨天,市房管局發佈的監測數據顯示,上半年武漢房價仍在漲。
據統計,1-6月份,我市新房成交均價爲6396.71元/平方米,與去年全年均價6184.49元/平方米相比上漲3.43%。
成交量方面,3月份“限購令”出臺後,三四月份樓市陷入觀望,成交量大幅下滑。五六月份在新房大量上市的情況下,成交量重新擡頭,6月份成交量又回到了去年旺季的月均萬套水平。市房管局統計顯示,剛過去的6月份,新房成交量爲10199套,環比增加19.44%。
價格方面,這半年來,在樓市調控高壓之下,像去年那樣均價擡高千元的瘋狂漲價沒有了,取而代之的是多數樓盤房價漲幅控制在500元/平方米以內。像6月份,平均價格爲6286.54元/平方米,環比上升了0.54%。
7000—8000元/平方米的中等價位房源走俏。價格處於這一檔的漢口後湖的百步亭、同安家園等樓盤,上半年開盤幾乎銷售一空,成爲樓市總體成交量最穩定的保證。
億房研究中心研究員認爲,從以往樓市調控經驗來看,調控效果一般有數個月的滯後效應,上半年“穩房價”的調控目標初步實現,下半年,如果調控不放鬆,成交量持續萎縮,勢必促使一些開發商作出房價回調措施。(記者馬振華)
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