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龍灣中心區建設
佔半壁江山
在『十一五』期間,龍灣定位為溫州城市副中心,隨著溫州『1650』組成的( 1個主中心、6個副中心、50個左右中心鎮)大都市總體空間架構的確立,龍灣在『十二五』期間被定位為溫州現代化大都市主中心。龍灣區定位由『副』轉『正』,被賦予了新的歷史使命。溫州附二院龍灣分院、市委黨校、溫八中、溫州奧林匹克中心等市級項目紛紛落戶該區,直接提昇了城市功能,為該區市民學習、醫療、休閑娛樂提供了便利。
按照溫州大都市區的總體規劃和城市東部高新技術產業開發區、龍灣中心區、空港新區、甌江口新區、濱海開發區五大功能區規劃要求,龍灣區將構築以中心區為核心、五大功能區為平臺、中心社區為節點的網絡型組團式發展格局,形成規劃一張圖、建設一盤棋、城鄉全覆蓋,實現城鄉規劃建設一體化。高新技術產業區通過『退二提二』、『退二進三』,使『生產工廠』變為『創意工廠』,將狀蒲片轉型昇級為集高新技術、創意設計、總部經濟、商務辦公等功能於一體的高新技術產業新城和城市新區;空港新區將以空港為核心,吸引資本、技術、人纔等高端生產要素集聚,建設成為航空樞紐、戰略性新興產業發展基地、傳統優勢特色產業『退二提二』新平臺、濱海新城[最新消息價格戶型點評]區建設拓展區、物流保稅等生產性服務業集聚區;甌江口新區將建設成為以現代商貿和商務辦公等生產性服務業為主、休閑旅游為輔的城市新區;濱海開發區建設將以先進制造業為主導,帶動周邊區域城市化改造提昇,建成城市設施完善、環境優美、纔智集聚、產業高端的產業新區。
作為五大功能區『帶頭大哥』的龍灣中心區將扮演怎樣的角色呢?對此,龍灣區委副書記、區長王軍說,龍灣中心區將按照市級功能區面積不低於20平方公裡要求,以中心區集聚建設發展為核心,以大型商業、樓宇經濟項目為重點,加快商貿要素集聚,加快城市綜合體、總部經濟園、商務樓宇區、高檔商業街及生態型高端示范社區建設,打造集行政管理、商業、金融商務、文化娛樂、品質生活等五大功能為一體的溫州城市東部新地[最新消息價格戶型點評]標。『十二五期間,龍灣中心區將投資300多億元用於建設,今年該區中心區開發建設指揮部要完成全社會固定資產投資67億元,列入全區重大建設項目22項,計劃投資為20.6億元,佔全區建設工程半壁江山,已成為全區固定資產投資主力軍。
配套建設跟進強化城市功能
龍灣中心區最初的面積只有2.55平方公裡,在這個『小螺螄殼』裡,很難有大作為。龍灣區委區政府一直在謀劃拉開框架,以『改造舊城區、提昇核心區、開發拓展區』的建設思路拓展發展空間。在抓好核心區建設的同時,堅持永中舊城區、瑤溪南片區和永昌北片區三區的聯動開發、互動推進,加快推進新區舊城的對接融合。並著手『北進臨江』拓展的戰略思考,謀劃中遠期『龍灣中心區-瑤北-甌江-濱江』的城區漸進發展模式和跨越戰略,真正實現城市向東看。在最近市委、市政府下發的《溫州城市東部五大功能區開發建設和管理實施方案》中,龍灣中心區功能區范圍:大羅山以北、甌江以南的區域,行政區劃包括瑤溪街道、永中街道,區域面積71平方公裡,現常住人口約16萬。城市發展空間擴大,更多的是拓展了龍灣人對城市的眼界,對品質都市生活的向往,對優美人居環境的渴望。
陳玲玲書記在訪談中提到,中心區將以項目建設為載體強化城市功能。在強化公共交通設施配套服務功能方面,目前已著手公交站點方案設計和B、C地塊公共停車場建設,5月開工建設佔地105.8畝的中心區F地塊大型地下廣場及主題公園,實現周邊萬達[簡介最新動態]商務、體育集聚區停車及商業分流。在強化商貿金融配套服務功能方面,將加快推進溫州銀行、溫州龍灣農村合作銀行等在建金融總部大樓建設,同步推進中心綜合農貿市場等附屬基礎設施,提昇並優化市民安居宜居環境。在強化生活休閑配套服務功能方面,加大城市綠化美化力度,合理配置公園和廣場,著手建設龍灣區文化公園,優化府後公園、龍翔湖公園、市民廣場。在強化文化教育配套服務功能方面,開工建設區外國語小學、區圖書館工程、科技創新大樓,建成區實驗中學、文化水街、市民活動中心等。
為豐富城市內涵,增強文化底蘊,中心區在提高品質上下足功夫,吸收城市規劃先進理念、借鑒城市建設創新方法,提昇規劃設計品位。不斷優化景觀空間組合和夜間亮化設計,提昇視覺空間品位質量,使龍灣區域歷史文化特色和城市人文精神物化為符號元素、街景小品、文化設施等,大力推進中心區城市標識系統建設,塑造龍灣區域文化之魂、城市之魂。
此外,龍灣區還將以加快中心區建設為龍頭,突出重點,以點帶面,加快精品樓盤開發和生態人居培育,發展高品質住宅、商業商務地產,打造一批功能完善的城市綜合體和樓宇經濟,形成溫州最具活力的房地產開發建設區域,打造溫州城市東部品質居住中心。中心區核心區以高品質居住小區、高檔商住、公共場館、商務樓宇開發為主,向空港經濟區拓展,結合加快永中舊城改造,擴大中心區體量,提昇中心區城市品位,成為生態宜居示范區;瑤溪重點建設溫州最大的生態居住區,成為溫州新的都市居住商住區;靈昆和大羅山生態區,建設一批生態型高級生態景觀型住宅地產;濱江商務區開發建設高檔商住樓[最新消息價格戶型點評]、商務樓宇,形成溫州房地產最具特色江景式濱江板塊,融入溫州主城區;城市南部區域以舊村改造為重點,做好連片開發,建設一批康住型住宅公寓,形成綜合性商住區。 隨著萬達集團[簡介最新動態]最新作品——溫州萬達城市中心落戶龍灣城市中心區意向的明確,溫州未來現代商業商務的新中心將有望在城市東部迅速崛起。龍灣區委書記陳玲玲表示,構築『1650』大都市發展新格局是市委、市政府加快推進城鄉區域一體化發展的重大決策。龍灣區作為『1650』大都市主中心城區之一,『溫州萬達城市中心』是在龍灣落地的一個現代服務業大項目,今後有望越來越多的大項目在龍灣紮根,龍灣正面臨前所未有的機遇。