|
||||
進入盛夏,2011年貴陽避暑季帶來的避暑經濟活動異彩紛呈。貴陽旅遊地產正搭乘避暑經濟快車趁勢而起,在國內旅遊地產的發展中嶄露頭角,展現出廣闊的發展前景,築城旅遊地產經濟漸入佳境。
爽爽季節 吸引省外“候鳥”購房客近年來,隨着我市“避暑之都”品牌形象的提升,貴陽良好的生態環境、獨特的氣候優勢及豐富的旅遊資源正逐漸被國內外遊客所熟知,生態優勢也吸引了越來越多的外來投資者和置業者。
據貴陽市住房和城鄉建設局統計數字顯示,避暑旅遊催熱了房地產行業。2009年貴陽市的外來購房比例已經接近70%。“貴陽樓市已開始從一個解決省內需求爲主的市場轉變成爲外向型市場。”據介紹,當前貴陽樓市的省外購房羣體以中高端改善需求型爲主,許多購房者帶有自住兼投資目的,因此具有長遠發展潛力的新區和生態環境優良的郊區,正成爲省外購房者置業首選。
“到貴陽買房,首先考慮的是其他省會城市所缺少的良好生態和氣候環境。”來自寧波的周先生表示,好氣候加上自然的生態環境都是現代都市難得的“稀缺資源”。
因爲工作關係,周先生近幾年先後幾次來到貴陽,面對貴陽山清水秀的自然環境和宜人的氣候,一直都想在貴陽買套房子“避暑”。在貴陽朋友的陪同下,他先後看了10多個樓盤,最終他在花溪購買兩套80平方米左右的房子。周先生告訴記者,來貴陽買房,即使不考慮投資也很划算。
拉動貴陽旅遊休閒地產經濟貴陽“避暑之都”聲名在外的同時,也帶動了旅遊業快速發展,催熱了房地產休閒旅遊產品的發展,成就了發展旅遊地產的先天優勢。地產開發商紛紛在烏當、開陽、息烽、雲巖、花溪等區域,投資開發度假村、酒店、別墅等旅遊地產項目,爲貴陽旅遊地產的發展拓展了巨大空間,貴陽旅遊休閒地產已嶄露頭角。
記者瞭解到,目前貴陽各區域休閒旅遊地產已經浮出水面:目前,保利·貴州置業集團以8.71億元摘下烏當區奶牛場2260678平方米地塊,該項目涵蓋了生態旅遊體育基等配套設施,將修建酒店、文化娛樂設施及住宅。
位於烏當區東風鎮的樂灣國際項目,通過六大配套構築國際休閒平臺,大手筆對各種休閒資源進行打造,將整個區域打造成國際化休閒避暑目的地。樂灣國際將擁有一個國際化的商務會議中心、一個東南亞風情的國際溫泉城、一個桃源般的主題高爾夫球場、一個超五星級的溫泉國賓館、一個國際化國際學校和一條充滿詩意的桃花溪走廊,六大配套支撐起國際化休閒平臺。
漁安片區總佔地9.53平方公里,將建成以旅遊、休閒、文體、醫療、商貿和居住爲一體的環保型、生態型、園林式的可持續發展新城區。
我市溫泉資源豐富。在烏當、開陽、息烽、雲巖等區域,溫泉旅遊產業正按照“人無我有,人有我優,人優我新”的發展理念推進。開發商紛紛在溫泉附近投資開發度假村、酒店、別墅等旅遊地產項目。從貴陽御溫泉的擴展重建、天邑溫泉的成功引資,到開陽明皇御溫泉的開業,再到全國八大溫泉之一的息烽溫泉二度改造,以及保利溫泉每年舉行的國際溫泉節,貴陽逐漸形成了以體驗溫泉爲主題,融健康養身、休閒度假、觀光旅遊爲一體的特色旅遊格局,一批溫泉生態遊、溫泉農家樂、溫泉觀光遊、溫泉民俗遊等旅遊項目的推出,使溫泉旅遊產業與我省良好的生態景觀、獨特的氣候優勢、多姿多彩的民族風情有機融合,創造了貴陽特色的個性化溫泉休閒旅遊產品,爲貴陽冬季旅遊地產的發展拓展了巨大空間。
此外,修文“陽明文化節”的成功舉辦,以及以“多彩貴州·奇在開陽”和“避暑勝地·人間仙境”爲旅遊發展定位的開陽,通過主體旅遊新形象的宣傳,使文化氛圍與地產融爲一體,爲旅遊地產提供更大的發展空間。
貴陽市旅遊地產協會祕書長王珂談到,旅遊地產不是一個單一產業,而是跨越旅遊和房地產兩個行業。一方面爲了利用旅遊的優勢資源,擴大房地產業的內涵;另一方面利用房地產業的發展,促進城市發展,樹立城市品牌,鞏固和擴大旅遊市場的客源。旅遊地產既橫跨兩個行業,又與兩個行業存在一定區別。其最終目標是對旅遊和房地產資源進行整合,帶動旅遊和房地產行業發展。旅遊地產依託着強勁增長的旅遊經濟,展示着房地產行業新興的發展方向。尤其具有良好的規劃設計水平和鮮明文化特色的項目,其現金流的穩定性將更爲顯著。從投資的角度來看,旅遊地產投資的穩定性和抗風險能力,更適宜於長線投資。(記者藍晰)
|
||