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期待中的大規模跌價遲遲沒有出現,不少前期開盤時獲得不錯反響的熱銷樓盤卻已經開始悄然提價。其中位於寶山顧村的保利[簡介最新動態]葉語,上周(6月27日—7月3日)集中成交的新推房源價格繼續上漲,在近3個月內單價月均漲幅達到千元。
據網上房地產公示的信息顯示,在4個月的時間內,該項目先後獲得6張預售證,分別於3月、5月和6月的月末3次開盤銷售,共計推出房源超過千套,成為今年寶山供應量最大的樓盤之一。同時,其銷售情況始終火爆,去化率保持在95%以上。
而在熱銷的同時,其價格也悄然提昇。銷售數據顯示,上周保利葉語共計成交276套房源,成交均價則達到了20700元/平方米。這個數字比其5月推出的每平方米19500元左右的房源成交均價上漲了千餘元。而如果是和3月開盤時17000元的單價相比,更是每平米大漲超過3000元,漲幅近20%。這相當於從3月底到6月底的這3個月內,該項目單價月均上漲千元。
當記者今天(7月4日)以購房者身份致電保利葉語售樓處時,該項目一位銷售人員坦言目前的價格確實比之前有所上調。『目前81平米的兩房在中間樓層還有8樓的一套,總價在177萬左右。』以此估算,該套房源的單價已經接近22000元/平方米。對於漲價的原因,該銷售人員歸結為房源的位置好於上批。
雖然市場喊跌之聲此起彼伏,但像保利葉語這樣悄然提價的熱銷樓盤並非個案。如在5月開盤時同樣幾乎售罄的中冶祥騰寶月花園,在6月底再次開盤時也小幅提高了其價格。在所推房型沒有發生變化的情況下,成交均價從之前的每平方米11875元上昇至了12475元,單價上漲了600元。 不過有趣的是,即使價格不斷上漲,這些項目所推房源往往在兩周內就能去化9成以上,銷售情況依然很好。(記者 朱正炎)