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16層高的樓,電梯卻不能運行,近三天來,可苦壞了小店區易尚大廈的百餘戶業主。但是讓他們更窩火的是,停梯竟是因為調不出房屋維修基金,導致無錢修電梯,維修基金業主早在5年前入住辦理房產證時就交納了,現在房產證也沒有拿到。7月4日,為了生活方便,交納過維修基金的業主們只得湊錢修梯。
電梯停了兩三天不能用
7月4日上午,接到居民報料後,記者來到了位於南內環街的易尚大廈。這是一座商住兩用樓,5部電梯全部停用,電梯旁均張貼有停梯的相關通知。
三單元裡,見記者在看通知,下樓的一位業主熱情地介紹:『爬樓吧!別看了,電梯都停了兩天多了。』他稱,7月1日,大廈物管處先貼出了『重要通知』,說大廈裡的電梯,檢驗合格證在7月2日到期。而沒向業主收齊電梯大修費用,電梯不進行維修整改,按照小店區特監所的通知就不能運行。
7月2日早8時許,電梯全部停用,物管處當日起開始即時公布大修電梯的交費情況,至7月4日早晨上班時,電梯仍未開啟。
『老人困在家裡3天了,都下不了樓。昨天孩子要上早教,我和愛人輪換著抱著孩子下樓、上樓,累死了。』住在15層的楊女士說,物管處在該大廈13層辦公,他們跟物管反映時,對方說他們也在爬樓梯。
大修電梯的費用要業主湊
物管處工作人員稱,電梯用了5年,很多零件都該換了,急需大修,大約需要3萬元維修費用,但目前調不出維修基金。原因是,業主們沒有房產證,成立不了業主委員會,而沒有業委會,就不能申請動用房屋維修基金。
業主們認為責任都在開發商身上,物業和開發商多次協商都未果。5月底起,物業就開始不定期地貼通知,請業主墊錢修電梯。商戶加業主共124戶,住戶每家出237元,商戶每家335元。
一位沒交費的業主告訴記者:『幾千塊錢的維修基金我們都交了,憑啥還要再掏這筆錢?調不出錢是開發商的責任應該讓開發商來解決。』
不過,苦於天天爬樓之困,到7月4日上午,陸續有七成業主交納了電梯維修費用。物管處負責人稱,特監所上午來檢測電梯了,目前有4部電梯還能使用,但近幾天,必須對一些磨損零部件進行更換。為了大多數業主利益考慮,物業計劃近期大修電梯,同時,還將繼續動員剩餘業主盡快交費。下午3時許,4座電梯開始工作了。 就房產證一事,記者輾轉聯系到開發商,一位姓靳的負責人稱他們正在積極辦理房產證。(記者 姬仙果)