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????經過加層改造後的住宅設計圖
????改造後
住在房齡超過31年以上老房裡的市民將迎來綜合改造,未來5年,政府將陸續投入150億元改善市民居住環境,陸續對1980年以前建設的老舊房屋進行建築抗震節能綜合改造,改造後的民宅將更加節能環保,牢固度達到能承受烈度八度地震。昨天,《北京市房屋建築抗震節能綜合改造工作實施意見》正式發布。
全市節能改造將涉及4000萬平方米的住宅,為新中國成立以來全國最大范圍的舊房改造。
市住建委相關負責人表示,通過綜合改造,將使全市住宅的建築安全水平得到顯著提昇,抗震能力達到現行國家規范要求。
市住建委相關負責人表示,政府陸續投入的150億元,將通過市區兩級財政以1:1的比例配置實現。『簡單來說,就是一年投入30億元,其中市級財政投入15億元,所有區縣一共投入15億元。』
據介紹,建築抗震節能綜合改造中的城鎮房屋建築的抗震鑒定、加固價值評估費用,由市財政承擔;駐京中央單位和解放軍、武警部隊,外省、區、市單位,境外機構產權的城鎮房屋建築抗震鑒定、加固價值評估費用,由實施責任主體承擔。
《實施意見》規定,各區縣人民政府、各實施責任主體要積極探索吸收社會資金參與抗震節能綜合改造的途徑。城鎮住宅在原結構基礎條件滿足,符合規劃條件並經批准的前提下,可探索通過增層等方式籌集改造資金。已售公有住宅附屬設施改造所需資金,可以按照改造性質使用房改售房款、專項維修資金和個人公積金。
通過加固改造,部分老樓房每戶可能增加5-8平方米的面積。市民需負擔增加面積的建安成本。
如果對老舊房屋進行抗震鑒定和加固價值評估,發現有些建築的加固成本可能已超過拆除重建的成本,對於這部分房屋,經房屋建築所有權人同意後,將由區縣政府組織相關責任主體按計劃予以拆除,市民可能會回遷或者予以定向安置。
已經列入拆遷規劃的房屋,不列入此次改造的范圍。 (本文來源:北京日報 )