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7月初,上海各大高校畢業生先後離開校園,開始自己的職業生涯。職業生涯的第一步
就是找房子住。
讀者來先生是一位剛畢業的大學生,他告訴記者,租房子千萬不能找小中介,多交中
介費不說,有些黑中介的社會背景復雜,他們與一些社會上的盲流人員及不法份子來往,讓
不少租客們到頭來往往是騎虎難下。我寧可直接找房東租房子,貴一點也都認了。
假房東騙你落套
上海房價偏高,很多剛工作的白領都選擇租房,正是由於租房市場需求大,所以出現了
一些所謂的房東聯合中介欺詐房客的現象。
記者了解到,有的房東其實也是租客,他們利用中介公司用低價或簽署居間合同為
誘餌,誘使房客繳納訂金,而房客在假房東和中介的聯合游說下,很容易上當受騙。這
類假房東大都沒有產權,卻向房客保證自己具備房屋產權,以便賺取租借差價來牟利。
當然,這些假房東中也不乏騙子,他們先租來房子,然後冒充房東轉租,一次性騙取租
金,然後從此消失,租房者很可能落個房財兩空,這就是所謂的假房東陷阱。
黑中介勒索房客
某高校畢業生李先生曾告訴記者,自己曾經在某中介公司幫助下,合租了一間房子,交
了房租後,他發現小區治安非常差,期間他與其他房客的電腦、相機等貴重物品曾在一夜之
間全部被偷,在向小區保安和派出所反映後,保安卻說丟東西的太多了,且至今沒有查出結
果。最後李先生了解到,這家房屋中介非常不正規,並且和一些社會盲流有關聯,丟失的電
腦等財務恐難找回。
此外,一些房屋中介個人(俗稱房蟲)和房屋中介公司,在與租客發生衝突後,往
往原形畢露,輕則是以霸王條款限制房客,或抵賴事實。嚴重的甚至出現勒索租客現象,一
部分中介會找某些社會上的盲流人員上門向房客收租。原本香港電影裡的場景卻在現實
生活中親眼目睹。
強佔押金不退還
一些房客反映,租房期限到了中介公司卻無理由地不退還押金,讓他們很是無奈。在司
法實踐中,對於中介公司無理不退還押金的情況,租戶若起訴,一般可以勝訴。但在現實中,
有精力和財力起訴的租戶,畢竟是少數。黑中介恰恰是抓住普通租戶的這種心理,覺得
在被扣押金的一百個人裡,也不見得有一個人會起訴,而且即使租戶勝訴了,也只是退還千
八百元的押金,根本不會影響其整個的盈利模式,這也是許多黑中介肆無忌憚的原
因。
執法力度不夠
違法成本低,執法不力,是黑中介得以長期存在的另一個重要原因。
絕大多數租戶在自己的合法權益受到黑中介侵犯後,往往因為勢單力薄、精力和財
力都有限,而選擇了沈默。而想通過維權的人,卻往往又會遇到投訴無果的情況,甚至有些
監管部門也表示無能為力。
業內人士指出,尤其是那些剛畢業的大學生,在租房時一定要謹慎小心,因為好多黑中
介的目標往往就是這群剛剛走出象牙塔,且沒有社會經驗的青年學生,尤其是女大學生,租
房時一定要實地考察房屋和周圍環境、看清楚合同。如果可以盡量和認識的人合租,以免受 騙上當。王曉曄;朱王芳