受政府調控房地產政策的影響，近期，昆明二手房成交量出現大幅度下滑，市場觀望情緒較爲濃厚。很多小中介在堅持數月之後，紛紛關門歇業。部分房產經紀人迫於生活壓力，或轉做一手房銷售人員，或直接轉行。

　　近日，記者走訪部分中介公司發現，雖然是雙休日，但是市場仍然較爲冷清。在雙龍橋附近的一家中介公司，記者看到，近一個小時前來諮詢的人寥寥無幾。很多市民只在店外看看房源信息，駐足幾分鐘之後就會離開。

　　“這種情況持續很久了，現在還看不到有好轉的跡象。”該中介的負責人張先生告訴記者，自從昆明出臺“限購令”開始，店裏的生意一直不好。平時，他都會讓自己的父親來看店，只有週六、週日的時候，他纔會來店裏看看情況。“老父親退休在家沒什麼事情，平時就替我守守店，反正也沒什麼生意。”

　　據張先生介紹，目前他已經找到了第二職業。“生意不好的時候，坐在店裏也是閒着，還不如出去找點其他事情做。”張先生笑着說，“雖然掙得沒有以前生意好的時候多，但是最起碼比干坐着強。”張先生在2009年的時候進入昆明二手房中介行業，至今已有兩個年頭。

　　“2009年是生意最好的時候。現在不行了，可能今後幾年也不會好到哪去。”張先生告訴記者，再過個把月，等店面租期到了之後，他就要把店給關了。“這樣耗下去也不是個辦法，我們是小中介也耗不起啊。”張先生無奈地說，“趁着現在還沒有出現大的虧損，早點轉行做點其他生意。”

　　相對於小中介的關門歇業，一些較大的中介公司則還在繼續堅持。據瞭解，目前很多知名中介公司都在積極尋求新商機以求儘快“突圍”。與開發商合作，代理一手房，特別是商業地產項目成爲昆明很多中介突圍的新方式。

　　迫於生計，目前很多房產經紀人也開始放棄二手房中介市場，轉做一手房銷售，或者直接轉行。李小姐就是這羣人當中的一員。“現在市場不好，一個月下來做不了幾個單子，收入太低就不做了。”李小姐告訴記者，從2004年開始進入二手房中介市場，她先後在幾家大的中介公司任職。今年5月份，李小姐辭去中介公司的工作，成爲一手房銷售人員。

　　目前，李小姐每天都要坐近半個小時的公交車，去北市區的售樓中心上班。雖然生活很辛苦，但是李小姐還是覺得很有希望。“現在項目還沒有開盤，每個月也只有900塊的底薪，但是隻要堅持下去等項目開盤了，收入就會增加。”李小姐樂觀地說，“這總比現在做二手房中介經紀人有盼頭吧。”

　　據李小姐介紹，她即將銷售的樓盤位於盤龍區茨壩鎮，是一個商業前景非常好的龐大項目。“以後每賣出去一套，公司的銷售人員就會有提成。”李小姐笑着說，“相對於二手房市場的低迷，我相信一手房，特別是商業地產項目肯定會好賣得多。”

　　爲了能在項目開盤時取得良好業績，李小姐現在每天除了熟記項目的各種參數和信息，還在積極聯繫客戶。“如果到時候我能賣出去個2000萬，那就能掙好幾萬了。這可比做二手房經紀人時強多了”，採訪最後，李小姐開始憧憬起她美好的未來。(記者白俊義)