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河北省的三河、香河、固安和涿州等幾個區縣與北京市相鄰,一直以來由於房價便宜,成爲周邊買家熱衷的置業地點。
而2010年,河北省政府提出“環首都經濟圈”的概念,並提出區號與北京統一、公共交通與北京聯通,建設與北京接洽輕軌的遠期規劃更把這一區域的房價推向了高點。
面對日益高企的房價,河北省下發了《做好環首都部分縣、市房地產市場調控的通知》,香河縣爲落實通知精神,近日也下發通知,要求對本行政域內的新建商品住房預售、銷售價格進行限制。調控指標分爲三檔:普通住房的銷售均價控制在6500元/平方米,最高價不得超過7500元/平方米;而高檔商品住房最高價將限制在11000元/平方米以內。 現狀 部分樓盤房價超萬元那麼此次限價之後,對香河現有樓盤的銷售以及河北的房地產市場影響會有多大?記者諮詢了幾個香河在售住宅項目的報價,均價從5500~6500元/平方米不等,也有的樓盤均價較高,報價在9000元/平方米~12000元/平方米不等。
據售樓人員介紹,目前在香河置業的羣體主要來自兩大地:北京和天津。有業內人士分析,環首都經濟圈計劃使香河在通訊、醫療、生活各方面有很大提升,只要房價價格差依然存在而且不限購,北京人到香河這樣的區域購房的效應會進一步升溫,特別是限價以後。 分析 “全面限價”能否全面推廣全經聯研究院副院長陳寶存認爲,香河對商品房進行限價不會影響到河北的房地產市場,也不會成爲其他縣市效仿的樣本。
業內人士表示,當下全國樓市已經出現調整態勢,目前來看沒有大面積推廣商品房全面限價的必要。
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