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居民買二手房怕被騙錢,中介提前更名則怕賴賬……如今有着“房產支付寶”之稱的房產專用賬戶保障雙方權益。
昨日,瀋陽市房產局局長紀凱表示,設立房產專用賬戶將保障居民利益,防止中介攜款潛逃。
值得關注的是,只要是手續齊全,房產部門力爭在7天內完成房產“過戶”交易,讓居民獲得房證。
瀋陽市民劉先生看上一套二手房準備購買,但在先付款還是先拿房證上,劉先生和中介公司存在着分歧。在劉先生看來,如果先付款,萬一中介跑了,可怎麼辦?而中介則認爲,如果更名了,劉先生不認賬可怎麼辦?
如今,瀋陽市房產局專門設定了監管房產買賣的“專用賬戶”。市民購買房屋時,可以將錢注入瀋陽市房產局的賬戶上,實現暫時性的“凍結”,中介公司在查詢到有關信息後,可以爲房子更爲市民名字,之後再由房產部門將資金交給中介公司。
瀋陽市房產局局長紀凱介紹,瀋陽市房產局在實施三週的資金監管以來,得到了市民的響應,減少了購房者的危險。
然而,更多市民在購買房產時,更願意迅速交易。紀凱在昨日的活動上透露,只要是買賣雙方的有關手續都齊全,房產交易通常會在7天內完成。
令人關注的是,如果交易時間過長,一筆房款將會帶來一定的利息。對此,紀凱表示,房產部門設立這一賬戶就是爲了方便市民,存入的監管房款連同利息一併支付賣方,交易過戶不成功,房款和利息都需要統一退還給買方。
此前,我國各地區相繼出現了中介攜購房款潛逃的事件,對購買二手房市場造成了嚴重的影響。設立房產“專用賬戶”就是爲了打擊違法中介。瀋陽市民劉先生就向記者表示,即便沒有遇到這樣攜款潛逃的事情,但是如果中介玩“貓膩”,市民仍然沒有應對措施,尤其是對於貸款買房的市民。
“看好一套房產後,不法中介可能會選擇一房多賣的方式,儘量延緩交易期限,尋找出錢更多的買家。”劉先生說,而出價略低的買家將款打入中介公司的賬戶,貸款的市民一直都在等待着所謂中介在爲其辦理手續,而當出價高的買家出現後,中介就會直接將房子賣給出價高的買家。
●百姓提問:食品安全是百姓關心的頭等大事,市有關部門能否在保障食品安全上再細化措施,使各執法部門職責更清晰、執行更有力?
回覆:市衛生局局長閆石
2010年初,瀋陽市成立了由衛生、質監、工商、食藥監、農委、服務業委等23個部門組成的食品安全委員會,辦公室設在衛生局,根據各部門的監管職責和監管環節明確了分工,形成了衛生部門牽頭,多部門聯合,社會各界廣泛參與的監管機制。
今年,食安委將繼續做好食品安全的源頭治理工作,重點抓好農產品、畜產品、食品流通領域食品安全監管,加強農產品批發市場、基地產品和農業投入品的監管;加大違法添加非食用物質和濫用食品添加劑的打擊力度,開展專項整治行動;進一步明確各監管部門的職責分工,加強不用監管環節的有效銜接,防止出現監管空白和職能交叉;建立食品安全評議考覈獎懲制度,健全和完善食品安全管理的有效運行機制。
●百姓提問:現在不少顧客都是在小飯店消費,但是小飯店的衛生狀況確實比較差。工作人員有穿牛仔褲的、有塗紅指甲的等等。希望相關部門認真考慮這個問題。
回覆:市食藥監局局長王燕玲
2010年以來,市政府將小餐飲整治作爲爲百姓辦十件實事項目之一。我局開展了小餐飲專項整治“亮劍行動”,全系統共出動執法人員4000餘人次、執法車輛600餘臺次,取締無證經營小型餐飲企業522家。同時,建立了一系列小餐飲食品安全監管新機制,提高小餐飲食品安全監管的規範性。
●百姓提問:在打出租車過程中,發現有的出租車司機不遵守交通規則,拒載、並客現象時有發生,特別是火車站、汽車站等處更明顯。建議有關部門能對出租車行業進行整頓,對司機進行輪訓。
回覆:市交通局副局級巡視員劉春章
今年以來,我局高度重視出租汽車管理問題,開展了“迎全運、樹新風”百日會戰集中整治行動。先後開展了“車容車貌專項整治行動”、“非法營運專項整治行動”等,在全市設置了30個出租汽車檢查點和流動投訴站,特別是加強了北站地區的管理力度,成立了北站分局,全面檢查出租車的運營秩序。全市共出動3200多人次,檢查出租汽車6908臺次,查處出租汽車車容不整及拒載、索要高價等違章案件795件。
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