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國家統計局18日發布了5月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數。70個大中城市中,環比價格下降的城市有9個,持平的城市有11個。記者了解到,新建商品住宅價格指數方面,海口環比持平,三亞環比上漲了0.3%。業內人士認為,在新“國八條”、限購、限貸等一系列宏觀調控政策的作用下,海南地產市場將進入由“量減價跌”關鍵時期。據了解,海口房屋銷售面積進一步萎縮。
據統計,5月份海口新建商品住宅價格指數環比持平,同比上漲0.7%;三亞新建商品住宅價格指數環比上漲0.3%,同比下降2.1%。二手住宅價格指數方面,5月份海口二手住宅價格指數環比下降0.4%,同比下降0.6%;三亞二手住宅價格指數環比持平,同比下降了0.3%。 內人士分析,央行年內多次上調存款准備金率和加息以及“新國八條”的落地,海口三亞等地對保障性住房建設、稅收政策、信貸政策、房地產用地、房屋交易及限購等提出實施意見,使海南市場觀望情緒濃厚。國家出臺一系列貨幣信貸政策,進一步加強了流動性管理,導致信貸資金的流動性放緩。業內分析,貨幣增長不斷收緊,對海口房地產銷售抑制作用將持續。海口房屋銷售將放緩,房價將漸漸回歸理性。