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6月15日上午,安地鎮安地村佔地11.5畝的商住地塊成功拍出,3920元/平方米的地價被個人投資者收入囊中,這也時隔4個半月後,市區首次成功拍賣土地。
而6月10日至16日這一週,金華市國土資源局連續發佈5宗地塊出讓公告,其中3宗是百畝以上的大地塊。>>出讓地塊
根據金市土讓告字[2011]第10號公告,公開出讓的是金華開發區湖海塘區塊八一南街以西、31號路以北一宗地塊。
面積爲99156.2平方米,土地用途爲商業、辦公、住宅用途,容積率爲1.2~1.4,起始價爲6950元/平方米,並要求該宗地塊開發建設時,商品住宅總面積中,套型建築面積90平方米以下的住房面積所佔比重要達到50%。
另外,第11號公告出讓的是兩塊土地,分別位於婺城新城區金江南街東側、賓虹西路以南的地塊一和工業街以東、規劃路以南的地塊二。地塊一面積爲23477平方米,規劃用途爲商業、文化娛樂用地;地塊二面積爲3439平方米,規劃用途爲商業、住宅用地。這兩宗地起始價均較低,分別爲2100元/平方米和2200元/平方米。
第12號掛牌出讓公告的是金華市工業園區的兩宗商住用地,面積較大,合計300畝左右。1號地塊位於工業園區八達路以東、始豐路以南,面積爲73565平方米,起始價爲1860元/平方米;2號地塊位於工業園區八達路以東、仙源路以北,面積爲127719平方米,起始價爲1720元/平方米。公告中要求該兩宗地塊開發建設時,均要求商品住宅總面積中,套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重要達到70%。>>業內分析
業內分析,10號公告中的湖海塘地塊本身已經成爲金華城區的焦點區塊,下半年的金華樓市就要看“湖海塘”,所以起拍價比較高。12號的兩宗地塊應該後期會規劃多層的可能性比較大。
另外,這麼多土地連續推出,對於正處樓市調控期的開發商是個考驗,土地市場是否重新活躍起來,還要看出讓的結果如何。
本報記者陳豔
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