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近日一則關於歐美人反感華人“搶房”致房價昇高的報道引起各界關注。報道稱華人在所在國擁有多處房產,有些新樓盤開盤後,華人買主竟佔到70%,房價上漲正是他們“搶房”所致。
該報道一經發出便引發海外華人熱議。他們認為,“海外炒房”需要雄厚的資金支持,而大部分華人買房只為日常生活,房價的上漲一定程度上是由於股市動蕩等其他原因導致,華人為房價上漲“主謀”屬無稽之談。 定向開發:只為吸引華人“華人成為歐美房價上漲的‘主謀’,這種說法太荒謬。”旅居加拿大溫哥華達10年之久的華人徐先生說,房價的上漲並不是海外華人所能左右的,其背後存在諸多因素,而華人購房者正是在這些因素下纔有所動作的。
徐先生說,自金融危機後,歐美許多國家都出現了前所未有的經濟困境,而通過房市調控拉動經濟增長一時也被一些國家的政府作為有效的經濟管理手段。一些唐人街房地產開發商意識到華人在未來海外房產市場所具有的潛力,於是紛紛為華人設計樓盤,這無疑是為了吸引華人參與購買,進而導致了房價上漲。“沒有他們的定向開發,華人怎麼會輕易出手購買?”
說到加拿大近10年來的房價走勢,徐先生表示,房價一路突飛猛漲,溫哥華的房價已是全加平均房價的2倍多,達82萬加元。對他來說,“已無力購買。”面對這種無奈,徐先生說,“我根本不能被稱為‘搶房者’,像我這樣的當地華人還有很多,房價漲不是我們的錯。”
記者了解到,一些歐美國家針對房價快速上漲並未制定切實有效的政策,所謂的針對海外購房者的法規也遲遲未出臺,反而有不少新推出的移民政策還將與房產掛鉤。另外一些證券投資人也紛紛將資金注入樓市,也在一定程度上刺激了華人海外置業。 投資別墅:好買不好賣自2008年前後開始的“海外炒房熱”吸引了大批華人加入,在美華商孫先生作為其中的一員,卻為轉讓手中的房屋發愁。
據孫先生介紹,兩年前他花費了積攢下來的40萬美元在當地購買了一幢別墅,這對於先前的房價來說可謂相當超值。“近期由於生意投資需用錢,准備轉讓這幢別墅,卻發現並沒想象中那麼容易。”
“由於別墅所在位置不好,導致很長時間無人詢問。而且,美國房價近來都不樂觀,購房者不會輕易行動。”孫先生備感無奈,當初購房本是想拿來投資的,現在雖然漲了點,但算上每年要支付的過萬美元房產稅,其實並不劃算,而難脫手就更令他痛苦不堪。
記者了解到,一些有錢的華人往往借助於房產中介機構進行購房,由於對當地房產市場了解甚少,無疑給購房投資增加風險。
記者從幾家海外房產中介了解到,海外置業要選擇合適的時機和合適的國家,美國經濟仍在重創期,短時間內無法恢復。現在的時機對於短期投資的購房者來說並不合適,而對於那些購房自住的華人倒是非常合算的。
針對一些國家房價居高不下,房地產業內人士崔林棟表示,海外置業要謹慎,中外傳統理念不同,老外買房是為了享受生活,而華人大多用於投資。國外人口有限,空置房屋並不容易轉手;隨著房價猛漲,政府定會出臺各種相應政策,到時對投資者是否有利還需觀察。 海外華人:常常“被有錢”近些年來,關於華人海外瘋狂消費的報道層出不窮,一時間華人被冠以“有錢人”的頭銜。而記者采訪的多位海外華人,他們並不自認為有錢,“沒錢的一天要打3份工呢。”
在美生活多年的江蘇籍華人朱宏舉告訴記者,他沒有文化,只是在餐館打工,微薄的收入還要支付日常家庭開支,月末時幾乎不剩。當記者與他談到買房時,他笑著說,“我這輩子估計難了,先解決溫飽再說。” 據朱宏舉稱,海外華人當中像他這樣處於社會底層的還有很多,他們日夜工作,賺的錢並不多。“炒房的華人是有,但生活困難的也有。不能因為一部分‘炒房者’就認為所有華人都有錢。一些仍生活在底層的華人有可能這輩子都買不起一間自住房。”加拿大華[簡介最新動態]人徐先生說。(彭卡劉浩)