|
||||
業內人士認為,今年房地產形勢比較嚴峻
中新網6月17日電(房產頻道林偉)今日,全國工商聯房地產商會2011年年會在北京萬豪酒店舉行,業內人士認為,今年房地產形勢比較嚴峻,中央出臺了一系列房地產調控措施,在貨幣政策上出現緊縮銀根的現象,房地產開發商感受到很大壓力。
中鐵置業集團副總經理鄧榮飛表示,目前中國房地產企業和房地產行業,應該說進入了一個非常困難的狀態。房地產開發涉及各個行業,包括資金,土地,市場,包括所有的手續,是全方位的壓力。
『銀行現在的流動性和銀行的信貸政策,基本上大幅度的減少,甚至停止了對房地產限購政策的貸款,而且這個困難時期會持續相當長一段時間,有可能會持續三年。』鄧榮飛稱,目前由於出現了房地產的困難,各家房地產企業都已經自動尋求轉型。轉型有兩個方面,一是行業內的洗牌。另一個則是企業產品結構的轉型,尋求房地產產品專業化,精品化和品牌化。將來市場細分,包括將來低收入保障房,商業綜合體,將有可能孕育和催生一批精品和品牌化。
針對『今年的房地產行業的困難期怎麼渡過,明年的形勢如何』問題,北京國瑞興業地產股份有限公司董事長張章筍認為,這次調控持續的時間比過去10年任何一次的時間都還要長。需要做好長期的准備。 海爾地產(集團)有限公司董事長兼首席執行官盧鏗表示,相信短期內肯定會有新的政策代替原有的政策,能夠避免因為炒房帶來的問題。(中新網房產頻道)