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端午小長假後的首個週末,各在售樓盤並未停止推貨的步伐。上週六、週日兩天,記者仍接到以郊區盤爲主的大量售房短信。此間,中原地產董事局主席施永青表示,內地樓價快撐不住了,“只要限制外地人購買的命令不取消,本地的購買力只會買少見少。在這種情況下,哪個地產商肯先減價,就可以先搶走一批質素較好的客,遲開盤的就只能在餘下來的買家中去淘寶。在好客愈淘愈少的情況下,死撐的地產商亦不得不改變初衷。”施永青的判斷,正好在時下的郊區樓盤中得到印證———有樓盤降低期望值,只爲快速銷售;有樓盤樣板房已經做好,但將開放時間推遲,只爲更好地蓄勢,以實現開門紅。
增城盤棄高價賣毛坯本月11日,增城錦繡御景國際在蓄客一段時間後正式開盤,原來“吹風”稱要賣8000元/平方米的“果嶺”組團,均價只需7700元/平方米,給了買家一定的驚喜,銷售人員稱,一個小時內已售出了八成。
記者當天早上11時來到現場,只見銷售中心前的道路和停車場都停滿了車輛,其中大多數是增城本地車牌,也有少量是廣州車牌。銷售人員表示,當天推出130多套單位,至少來了300人看樓。記者看到,到上午11時半左右,現場銷控表顯示,01單位124平方米的大三房和04單位91平方米的小三房最吃香,尤其是04戶型很快就全部被貼上了“已售”的字樣。記者碰到一位本地買家李先生,稱他等了兩個小時,到他選房時,中高層單位已被搶光,“真的搞不明白,現在國家在調控,怎麼買房還跟搶寶似的”。李先生搖頭說,現在不指望樓價大降,只要開發商稍微讓利,很多人就按捺不住地入市了。
連場高端活動再蓄勢早就聽說星河灣即將推出最後一期組團“盛薈”,在戶外廣告上也見到了大的形象宣傳,但產品究竟怎樣仍是一個謎。“樣板房其實早就做好了,但還在等待上級的通知,才能開放。”銷售人員稱。儘管開盤時間一推再推,但預熱造勢的活動一點都沒少,開發商的思路很明確:蓄客到位,才能一炮打響。繼前一週威尼斯雙年展建築落戶星河灣後,本月14日,“唯一的華南”高峯論壇在星河灣售樓中心舉行。據悉,星河灣七期將以大戶型爲主,售價可能要去到3萬元/平方米。(趙亞洲韓旭)
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