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上周剛剛結束的融洽會再次將人們的視線吸引到了天津。在本屆融洽會上,市發改委、市金融辦和天津銀監局舉行了2011年天津市建設項目融資推介會,共推介項目647個,總投資規模6587億元,融資需求額3859億元,為銀企合作搭建了溝通平臺,加強了銀行、企業和項目的銜接。同時簽約掛牌使融洽會上的項目大放異彩,海航資本控股有限公司與天津金融資產交易所簽訂戰略合作協議、天漯
南站CBD板塊高端商務遍地開花
在新興的商務中心中,南站CBD板塊格外引人關注。在北至六經路、東至七緯路、南至十一經路、西至六緯路的『狹窄』范圍內,匯集了嘉裡中心項目、中信南站CBD項目、渤海銀行項目、中糧地產項目、萬達六緯路項目等,這些項目總建築規模將達到300萬平方米,分3期進行開發,采用國際流行的"HOPSCA"開發模式(即酒店、寫字樓、停車場、大型綜合購物中心、娛樂休閑、國際公寓的復合體模式),將建成3棟300米以上的國際甲級寫字樓、近10棟200米高的高端商務樓宇、4家五星級和超五星級酒店、數十棟100米左右高度的高檔住宅、商務公寓及頂級寫字樓。因板塊內開發的項目多以高層為主,因而南站中央商務區建成後將成為繼和平廣場商業區之後的海河沿岸『第二高層區』,彰顯天津的國際都市風采。
從規劃來看,未來南站CBD板塊內項目將以世界高檔品牌賣場、中高檔餐飲、五星級酒店為主,有望成為未來天津名副其實的『白金』商務區。以天津嘉裡中心為例,項目為一座高端時尚的城市綜合體,總建築面積約73萬平方米,一期規劃有天津·雅頌居精裝住宅、天津嘉裡商城及香格裡拉五星級酒店,緊鄰海河,與解放北路金融街隔河相望,可遠眺中心傳統商圈小白樓商圈、南京路商圈、和平路步行街。周圍配套齊全,超市、學校、醫院、公園近在咫尺。交通網絡四通八達。即將開通的地鐵9號線與本項目商場連通,一站直達東站。
津門津塔板塊高端商務寫字樓林立
南京路板塊是天津市較早的商業、商務聚集區,板塊內集中了天津最高檔的寫字樓、最具人氣的購物廣場、最密集的人流,還有資源配置最集中的遠景規劃。
除傳統的以伊勢丹、津匯購物廣場、國際商場形成的南京路濱江道商業圈和以和平路為代表的和平路商圈外,近幾年,隨著眾多品牌開發商的入駐和海河改造的逐步完成,以津門、津塔和環球金融中心為代表的新商務中心逐漸出現在人們的視線之內,有業內人士表示,其未來的資金吸納能力將在全市數一數二。
作為天津的地標性建築,津塔將建設成為頂級國際化商務辦公樓,可容納800家以上的跨國公司、知名企業,成為天津信息最集中、商機最豐富、商務活動最活躍的國際商務中心。
津門津塔商務中心毗鄰海河商圈、和平路商圈、濱江道商圈、和平廣場和小白樓商圈,是和平區全新崛起的商圈之一。板塊內由臺灣湯臣集團與天津金融城開發有限公司合作開發的津灣廣場二期項目尤為引人關注,項目總投資近40億元人民幣,佔地面積約7.9萬平方米,建築面積達50萬平方米,分別由120米、240米、300米3個高層建築組成,業態涵蓋了高級商務辦公寫字樓、居住型公寓、酒店和百貨商場等業態,將打造成以高端商務、商業為核心的現代型城市綜合體建築。