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標準普爾評級服務公司週三發佈報告稱,將中國房地產開發商的信用評級展望由“穩定”調降至“負面”。朱大鳴今日發表博文指出,標普下調開發商的評級,是在爲他們的金融資本,尋找新的客戶。標普的這種看空做多的行爲,恰恰是國際金融資本的一個伎倆。
標普預計,今年下半年中國房地產價格或面臨大幅調整;如果銷量依然低迷,開發商的流動性將很快乾涸。不僅中國樓市如此,他們還將香港樓市的回調提了出來。朱大鳴反問,更具有風險的日本和東南亞信貸市場,卻被他們稱爲“日本市場正在企穩,東南亞市場的信用質量大部分也在改善”。
文章稱,這些資本之所以進行“看空做多”,原因在於,他們並非對於居住中國有興趣,也並非願意成爲中國房地產企業的貢獻者,而是依然在賭人民幣升值。中國的緊縮信貸政策,爲他們提供了天然的擴張良機,很多企業通過海外上市獲得巨量資本。這些海外資本,很多是來自於美聯儲定量寬鬆的貨幣政策所釋放的金融核彈頭,推高全球物價和資產價格功不可沒。特別是利用能夠控制全球信用資源這一有利武器,今天在這裏搗亂,明天在那裏放火,目的只有一個,趁火打擊和渾水摸魚。
朱大鳴指出,中國房地產市場今年將面臨着巨大的壓力,這一點就開發商們早已經感受到。企業的興衰本來就是市場競爭的結果。況且,我們不能以爲,將生產者逼上絕路,就能遏制價格體系的崩潰,這是十分天真的看法。真正的價格體系崩潰,固然是以生產者和消費者同時崩潰爲基礎,然而這是在極端情況下一種崩潰。成交量大幅度下滑,並不等於房價會大幅度下降,更不等於大批的房地產企業會消失。
作者介紹:朱大鳴:工商管理博士,中國資深財經評論人,企業家。全國工商聯房地產商會房地產經理人聯盟副主席,全國工商聯房地產商會常務理事,上海市普陀區區政協委員,上海春之聲集團董事長。現爲《經濟參考報》、人民網、新浪、搜狐、網易、騰訊、和訊、鳳凰、搜房、CCTV證券網、中金、東方財富網等多家全國大網站、權威媒體的專欄作家。
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