|
||||
我省上月出臺了陝西省《商品房銷售明碼標價規定》,要求二手房也要明碼標價。昨日,記者走訪了我市五家房屋中介,竟然沒有一家按要求執行。二手房“明碼標價”,究竟卡在了哪裏?
中介觀點:
直接看房就行 沒必要公示
記者走訪了二環內5家房屋中介,發現這5家中介裏沒有1家進行房屋信息公示。“房子信息我們都很清楚,顧客想知道啥就可以告訴啥,賣家要價多少也可以直接告訴你。我做房屋中介7年,都沒有做過公示。而且感興趣的話,直接看房就行了,沒必要公示。”紅纓路上一家中介這樣告訴記者。
房主說了算 中介報價“不算數”“賣家報價的時候有他的心理預期在裏面,也不是中介說了算。咱去現場一看都知道,也不會瞞住顧客啥的。”南門附近一家房屋中介的工作人員如此解釋爲啥價格沒法公示。他說,房主最初提出的價格並非不會改變,可能看看買主較多,房主也會考慮提價,導致房屋最終成交的價格有變,這些都是提前沒法知道的,“這要咋公示?”
買房者心聲:
信息不透明 心裏有疙瘩
劉小姐從藍田來西安工作已有多年,正準備結婚,同男朋友買套小戶型的老房子構築愛巢。但是來到房屋中介後,她有點發愁。“想要啥樣的房,中介都給推薦,但也不知道價格在同類的房裏是啥位置,信息不透明,心裏有個疙瘩。”
“假如二手房也像新房一樣做公示呢?”劉小姐表示,如果像出售新房那樣作出了公示,給出更多信息,她會覺得更放心。因爲現在有時在中介諮詢,甚至不知道那套房子是真的有,哪套房子是“托兒”,更別說所有信息全公開了。因此,在相關部門監管下,按照規定詳細公示,會讓購房者更有“安全感”。
物價部門迴應:
明碼標價公示表將統一格式
記者注意到,按照陝西省《商品房銷售明碼標價規定》,房屋中介給出的信息並不完全。西安市價格監察局相關工作人員透露,正在制定統一的標價表,給二手房信息公示做規範。
《規定》提出,經營者應當在商品房銷售交易場所醒目位置公開放置商品房銷售價目手冊,手冊應包括:開發企業名稱、預售許可證號碼、銷售代理商名稱、土地性質、土地使用起止年限、價格備案有效期限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比情況。樓盤的建築結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況。優惠折扣幅度及享受優惠的條件。前期物業管理企業名稱、物業服務內容、物業服務收費標準。商品房交易及產權轉移等代收代付的具體收費項目、收費標準和收費依據。每套商品房樓號、樓層、朝向、層高、建築面積、套內建築面積、分攤的共有建築面積、備案價格、總價、成交價格。
不公示 房屋中介將受罰走訪中,記者看到中介商一般會提供樓盤名稱、房屋面積、朝向、層高、建築面積、建築結構和價格等信息,但並沒有綠化、物業、小區基礎設施情況、商品房交易及產權轉移等代收代付的具體收費項目、收費標準和收費依據等部分內容。
西安市價格監察局相關工作人員表示,統一的公示表格將會包含更多內容,促使二手房交易向買房者提供更多信息。
如果屆時未能進行相關公示,則房屋中介可受一定處罰。(記者徐欣然)
|
||