|
||||
根據瀋陽房交會組委會官方網站——百姓購房網的調查,5月份,瀋陽大部分購房者的預期樓盤價位爲每平方米5000元至6000元,而目前瀋陽房地產市場均價在每平方米6200元左右,二者依然存在一定反差。
調查顯示,購房者購房價格集中在每平方米4000元至5000元和每平方米5000元至6000元兩個區間,分別佔到25%和28%,而心理預期價位在每平方米6000元以下的購房者所佔比例高達64%。心理預期價位每平方米7000元以上的僅佔20%。
預期一年內購房者比例從35%增加至52%而與上月調查相比,選擇在一年內置業的購房者比例從35%增加至52%,6個月內購房者佔19%,更有29%購房者希望在3個月內購房。業內人士分析,距離“限購令”出臺已經有兩個多月了,經歷了“限購令”前後一段觀望期,婚房、動遷等剛性需求使得購房者逐漸走出觀望狀態,加之春交會後衆多項目開盤和新品加推,購房者需求釋放,預期購房時間逐步提前。
購房屬投資意向僅佔6%改善條件、婚房、養老等剛性需求依然是瀋陽房地產市場的主要推動力。數據顯示,購房原因依次爲改善條件、婚房、養老,比例爲31%、20%、15%;購房落戶、子女上學和動遷因素分別佔13%、8%、7%,而投資意向僅佔6%。
同時,在區域選擇方面,鐵西區、渾南新區、和平區佔據前三位,分別佔20%、17%、14%,業內人士認爲,原因是鐵西區居住環境改善,並且配套成熟、交通便利;而渾南新區是得益於瀋陽大渾南地區的建設步伐加快。另外,瀋河區、皇姑區和大東區分別有10%左右購房者希望在此安家,隨後分別是沈北新區、于洪區、甦家屯區和東陵區。 (記者陶陽)
|
||