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商品房明碼標價、“一房一價”政策實施一個半月,我市仍有樓盤“違規”操作。昨起,市物價局啓動爲期三天的集中整治檢查,表示要對違規者“下殺手”了,涉嫌違規的漢口一豪宅或將成爲首個被查處的對象。
市物價部門表示,目前,我市包括尾盤的在售樓盤多達600多個,一旦查實開發商沒有執行“一房一價”,每套處5000元罰款;構成價格欺詐的,責令改正,沒收違法所得,並處違法所得5倍以下罰款;沒有違法所得,處5萬元以上50萬元以下罰款;情節嚴重的,要責令停業整頓,或者由工商行政管理機關吊銷營業執照。
漢口一豪宅樓盤被查在沿江大道一豪宅樓盤裏,待售和已售房源共有181套,有的標價達到2000多萬元/套,其房源分爲精裝修和毛坯房兩種,銷售商標出價目表上,未按規定註明各套房子屬於哪一種。
雖然每一套房都註明了銷售價格,但所標註的信息非常簡單,只有建築面積、套內面積、總價及單價等,戶型、層高、朝向等信息均未按規定標明;且其公示的土地使用年限僅籠統註明“70年”,未標明起止年限。
“漏標項目太多了,”市物價局價檢分局人士表示,初步認定該樓盤銷售商涉嫌違規,已向該樓盤經營者下發了檢查通知書,並在現場進行了拍照取證,做了詢問筆錄、檢查登記表,經“終審”覈實後,將依法進行處理。
漏標、標示不規範成最常見錯誤在昨日檢查中,漏標、標示不規範,是一些涉嫌違規的樓盤最常犯的錯誤。
解放大道的一處樓盤裏,賣的全是精裝修房子,但一房一價的價目表上,只註明有毛坯房的價格,然後在下方籠統標註一個“裝修款另行計算”,有幾棟房子裝修費用爲2600元/米,有的2900元/米。
“加上裝修費後,每套房子的具體銷售價是多少,購房者不能一目瞭然啊。”市物價局價檢分局人士當即提出整改意見,要求其按精裝修後的價格進行公示。此外,該樓盤公示牌只註明332個車位,但未寫明車位配比率,也被物價部門要求整改。
已售房源可不標成交價記者昨日隨物價部門走訪的多個樓盤裏,已賣掉的房子,大多用紅點或紅條標明瞭,不過銷售商普遍只標明瞭其最初的銷售價,而並未註明實際成交價。
對此,市物價局人士表示,根據規定,對於已銷售的房源,經銷商應明確標示,如果要標示成交價,應當標示所有已銷售房源的實際成交價;但並未硬性規定,必須標明實際成交價。
而一些購房者則抱怨說,最關心的其實是房子實際成交價多少。如果開發商向主管部門備案時,故意報個高價,導致公示的銷售價和實際成交價相差懸殊,這樣一來,只看公示的價格,仍然會感覺是在霧裏看花。 (記者符 櫻通訊員張水清)
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