今年起至2015年，本市將建設各類住房建築面積9500萬至12000萬平方米。其中保障性住房5205萬平方米，包括經濟適用房約7萬套，限價商品房22萬套，公共租賃房15萬套以及小城鎮還遷房。單套建築面積主要控制在——

　　-記者於海珍

　　加強對本市近期城市住房建設的控制和引導，進一步完善住房供應結構，昨日，市規劃局發佈了《天津市住房建設規劃(2011-2015年)》。根據規劃，在未來五年裏，本市將重點加大住宅套型建築面積小於90平方米的普通商品住房的建設比例，合理調整住房套型供應結構。2011年至2015年，本市將建設各類住房建築面積9500萬至12000萬平方米，其中建設經濟適用房約7萬套，限價商品房22萬套，公共租賃房15萬套，新建商品住房48萬至75.5萬套。

　　未來五年保障性住房建設佔半

　　2011年至2015年，本市將建設各類住房建築面積9500萬至12000萬平方米，其中新建保障性住房5205萬平方米，包括經濟適用房約7萬套，總計445萬平方米；限價商品房22萬套，總計1845萬平方米；公共租賃房15萬套，總計675萬平方米；小城鎮還遷房2240萬平方米。新建商品住房48萬-75.5萬套，建築面積爲4295萬-6795萬平方米。

　　規劃期內單套套型建築面積90平方米以下新建住房面積應達到新建住房總建築面積的70%以上，主城區各類保障性住房佈局總體遵循“均衡分佈、便於出行、配套齊全、規模適中”的原則。

　　經濟適用房

　　經濟適用房的單套建築面積主要控制在90平方米以下，以單套建築面積60平方米左右爲主。經濟適用房主要用於城市危陋房拆遷和城中村改造的安置，宜與其他商品房配建、混合佈局，宜佈局在交通要道周邊，重點考慮與小學、幼兒園、託老所等社區服務設施相鄰。

　　限價商品房

　　限價商品房的單套建築面積控制在70平方米以內，面向中等偏下收入住房困難家庭出售。可與普通商品住房配建，選擇距離公共中心或交通樞紐相對較近區域，同時起到對該類地區“限房價、限地價”的作用。

　　公共租賃房

　　公共租賃房的單套建築面積控制在50平方米以內，按照分散佈局、相對集中的原則，以配套建設爲主，集中建設和分散收購爲輔。城市中心區、新區都應有所佈局，宜與商品住房配建；獨立項目可佈局在直通工作地點的交通要道周邊或產業區附近。

　　小城鎮還遷房

　　小城鎮還遷房重點結合小城鎮掛鉤式點計劃，主要分佈在環城四區內的北倉鎮、雙口鎮、青光鎮、楊柳青鎮、中北鎮、辛口鎮、張家窩鎮、精武鎮、新立街、軍糧城鎮、葛沽鎮、八里臺鎮及王穩莊鎮。

　　建設進度表

　　2011年全市住房建設用地面積爲1890萬至2180萬平方米，其中，經濟適用房120萬平方米，限價商品房165萬平方米，公共租賃房240萬平方米，小城鎮還遷房853萬平方米，商品房512萬至802萬平方米。

　　2012年全市住房建設用地面積爲1060萬至1350萬平方米，其中，經濟適用房25萬平方米，限價商品房165萬平方米，公共租賃房27萬平方米，小城鎮還遷房370萬平方米，商品房473萬至763萬平方米。

　　2013至2015年全市住房建設用地面積爲2550萬至3435萬平方米，其中，經濟適用房77萬平方米，限價商品房592萬平方米，公共租賃房70萬平方米，小城鎮還遷房267萬平方米，商品房1544萬至2429萬平方米。

　　數字

　　截至今年年底，本市人均住宅面積30.5平方米

　　全市90平方米以下套型住房面積供應比例已超過70%

　　保障性住房建設量在“十一五”期間呈現逐年上升趨勢

　　未來五年本市住房建設需求年均增長1900萬至2400萬平方米

　　佈局

　　據瞭解，《規劃》着重考慮了重點發展地區的佈局意向，強化濱海新區的輻射帶動作用，引導中心城區人口向外疏解，並圍繞產業聚集區佈置與之適應的住房類型，爲從業人員提供便捷的居住空間，減少區外通勤，以達到“職住平衡”的目的。按照整體融合、局部分散的空間分佈模式，鼓勵和引導各種類型、各個層次、不同羣體住房的相對混合佈局，促進相互交流和社會和諧。結合已確定規劃方案或在建保障性住房項目的空間佈局，合理確定規劃佈局引導方向，保證保障性住房項目在一定區域範圍內達到相對均衡的佈局模式，防止大疏大密的空間布點。