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中新社廣州6月13日電(陳國華張乾鑠)廣州市國土房管局13日通報了該市5月房地產市場運行情況。通報顯示,5月份,廣州樓市成交量增價降,樓市回暖趨勢更加明顯。專家分析認為,這是廣州市房地產調控政策起效後表現出的剛性需求。
據廣州市國土房管局通報,該市10區5月一手商品住宅網上簽約面積51.14萬平方米,同比增長56.7%;簽約均價人民幣12477元每平方米,同比下降3.1%。
廣州市國土房管局表示,由於5月供應相對充裕且需求較大,廣州的花都、番禺、南沙、蘿崗四區新建商品住宅成交量出現上昇,成交面積佔全市比重已經超過七成。該市5月存量住宅交易登記面積47.84萬平方米,同比減少33.2%。
對於5月成交的強勁,合富輝煌首席市場分析師黎文江認為,這是廣州郊區品牌大盤領先降價給周邊的樓盤造成了一定的壓力,帶動了樓價的普遍下調。這說明開發商在資金鏈緊張的情況下,已經開始降價促銷。
廣州資深地產專家韓世同也認為,經過數個月的博弈,購房者和開發商的觀望情緒都在消退,尤其是在信貸收緊的大環境下,開發商回籠資金的需求更加強烈,為此開發商加大了促銷力度,使置業者的剛性需求釋放,促成了5月銷量的增長。 韓世同認為,量增價降是積極的信號,對廣州今年以來持續低迷的土地市場也有增溫作用。據了解,今年1至4月,廣州共推出8塊住宅用地,其中7塊以底價成交。為促進土地市場的昇溫,廣州市房管局本月8日舉行土地出讓推介會,一舉推出54宗地塊。完