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中新社廣州6月13日電(王華白俊峯)隨着二手房房產稅增加、調控深化,廣州二手房市場正日漸降溫、成交量下跌,放盤量卻有所增加,投資客急於脫手轉向投資商鋪和新區。
目前,房產證未滿5年上市交易的二手房需全額徵收營業稅,加之調控效果逐步顯現,房地產市場整體降溫。雖然廣州房價暫無明顯回落,但市場觀望氣氛濃、成交淡靜,中介公司首當其中受到衝擊。記者連日走訪市內多家中介公司,發現“筍盤”滿天飛,小中介公司生意更加冷清、人員流失嚴重,部分甚至被迫關門轉行。
剛剛過去的端午小長假並未給廣州二手房中介帶來絲毫轉機,天河一家房地產中介公司13日一早貼出了招工啓事,“莫非生意獨旺要增加人手?”帶着這個問題,記者走進這間公司。公司老闆李先生卻說,“近期買房客戶少很多,單靠租房業務難以爲繼,只能招一些薪酬相對低的人來了。以往公司每個月都有兩三筆生意,現在已一個多月賣不出房子”。
類似情況在以往樓市火爆的天河區中介公司已十分普遍,記者在合富置業、滿堂紅等大型中介公司內發現前來諮詢的幾乎都是租房客。
“廣州樓價仍較穩定,但出於對二手房稅帶來的壓力,多數買房人持觀望態度,”體育西路某地產公司置業顧問吳先生告訴記者,該公司也正經歷銷售量下挫的衝擊,“去年這個時候我們一個分公司的月營業收入在80萬到90萬元人民幣,今年只有20到30萬,只夠維持基本開銷。”冷市衝擊下,部分小中介被迫關門轉行,“周邊就有2家這個月不做了,現在二手房中介公司沒有四、五十家分店作支撐,根本不能在廣州運營下去。”
記者在採訪中獲悉,目前廣州二手房投資者正在回籠資金,將投資方向轉移到旺鋪和地處偏遠、旅遊資源豐富的南沙區。完
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