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下月,本市首個存量房交易平臺將正式在海淀區試點,市住建委也開始對各大中介機構進行培訓。鏈家地產昨天透露,“一套房限委託一家中介”並非永久獨家委託,業主仍享有變更委託權。同時,成交價將反饋至住建委系統,防止陰陽合同。
據參加此次培訓的鏈家地產相關負責人介紹,規定中明確的“同一套房屋只能委託一家房地產經紀機構申請覈驗”,並不同於獨家委託,仍保留了業主單方到市住建委變更委託中介公司的權利,變更後網籤等權利也相應變動,但違約風險業主自負。
而對於通知中規定的參與資金監管的銀行,該負責人表示,參加監管要向市住建委提供信息,其中可能會包括貸款信息等,這樣客戶在銀行的凍結資金額度在住建委也就有了備案。在繳稅時,住建委也就掌握了真實的市場成交價格,而非目前網籤時由中介自報評估價的模式,從而有效地防範了做低合同價避稅的操作,打擊“陰陽合同”。(趙瑩瑩)
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