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隨著國家對房地產產業調控的持續加碼,昆明二手房交易量持續低迷記者楊帆/攝
到6月10日,昆明『新版限購令』正好實施滿百天。記者從昆明市房產交易中心獲悉,隨著國家對房地產產業調控的持續加碼,昆明二手房交易量持續低迷,許多房產中介月交易量同比銳減一半以上。
據昆明市房產交易中心房屋中介管理科相關負責人介紹,今年主動來辦理注銷登記的房產中介公司已達20多家。如果把關門歇業還沒有登記注銷和處於觀望狀態的中介公司算上,則數量應該更多。記者在市場摸底調查發現,近兩年昆明房屋中介如雨後春筍般地冒出來,截至去年達400多家,但目前卻有近1/3已喊著『生意難做』而關門歇業。
房屋中介關門情況較多最近,租住在翠薇裡的陳女士驚喜發現,白馬片區一些房屋中介張貼出來的租房信息為1100—1300元/月(2室1廳)。據她所知,這個租金水平去年就已達到,但今年房租沒漲甚至出現若隱若現的下跌趨勢,這對她這樣的『租房奴』來說,無疑是件好事情。
但與之對應的,是房屋中介公司的日子並不好過。
9日上午,滇緬大道安都房地產經紀有限公司裡,工作人員正百無聊賴地聽著歌,見有人(指記者)進來慌忙起身問:『請問是租房還是買房?』得知記者只是來采訪時,她失望地嘟囔:『太無聊了,半天了連個看房的都沒有!』
過了5分鍾,帶人看房的老板劉忠一臉疲憊地走進來:『生意又沒做成!』說起近幾個月的生意,劉忠說,2004年開始,他就從事中介行業,陸陸續續開了3個連鎖店,本來想著在今年初還要繼續增加規模,但春節後房屋的出售和出租就很不樂觀,他白馬小區、昌源路碧雞花園的兩個店面已在一個月前關門。『房租價與去年持平甚至還低,但每月僅能出租個兩三套。售房每月最多1-2套,甚至有時候一套都賣不出。』
從西站至虹山北路路口,馬路兩邊的房屋中介原先有近20家,現在仍在經營的僅剩6-7家。
康宏小區世創房產的玻璃門上,『鋪面優轉』的字體格外醒目,對於老板劉劍光來說,纔開業幾個月就被迫關門的滋味不好受。『看到別人做中介公司賺錢,就在去年年底租下這個鋪面,誰想開業至今房子一套也沒賣出去,總共租出去的房子也纔10餘套,連鋪面租金都掙不出來。』據劉劍光介紹,康宏小區、紅塔小區周邊大大小小的房屋中介原本不低於25家,目前經營的僅有10多家。
記者隨後在棕樹營、白馬片區了解到,40多家房屋中介關門的有10多家,正在營業的房屋中介張貼著『轉租』字樣的也不在少數。