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石長松(左二)在大型戶外接訪活動中接待群眾。資料圖片
6月6日,是住建部要求各省、市和自治區上報保障房項目進程的最後期限,此前一天新華社報道,全國范圍內保障房建設開工率僅三成。而據悉,湖南的保障房項目進程已上報至部委,各項數據均高於全國水平。其中,省會長沙的保障房項目進展到底如何?7日,記者特意走訪了長沙市住房保障局黨委書記、局長石長松。
今年確保完成3萬套公租房『長沙市將大幅超額完成省裡下達的各項任務。』石長松表示,『預計在2011年新建和籌集保障房約6萬套,將較原計劃超額60%完成年度任務。』
石長松的底氣來源於各區、縣(市)保障房項目和相關企業的快速推進。各區、縣(市)准備做得較早,都在把任務往前趕。城市棚改項目、國有工礦棚戶區等改造大步提速,各類國企開發商積極介入保障房建設,而民企為了提高企業的品牌影響力,也開始參與到了保障房隊伍中來。『目前,我們派出的兩個督察組已完成對各地、各項目的前期督察工作,近日內就將把情況匯總上來。』石長松介紹說。
『今年的一個特點就是公租房來勢較好。我們將力爭完成3萬套公租房的任務,比原計劃多出2.2萬套左右。』石長松告訴記者。按原計劃,2011年長沙將新增公共租賃住房8362套。
『公租房如何申請,條件要求是怎麼樣,這些具體操作政策將會很快出臺。』石長松說。長沙市將通過公租房這一種方式,采取實物配租和租金補貼相結合的兩種形式,積極解決長沙市中等偏下收入家庭、新就業大學生及外來務工人員等3類群體階段性居住困難,重點建設高新區、經開區、瀏陽生物醫藥園區、市內5區的產業園區等8個公共租賃住房集中點。今年力爭完成3萬套公租房,其中新建8000多套,餘下的將通過盤活存量房、回租安置房等方式解決。
籌建保障房投融資平臺保障房建設的最大瓶頸就是資金,尤其是棚戶區改造、拆遷安置等項目上。長沙市及各區、縣(市),都在與保險、銀行等金融機構接觸,希望可以融到更多資金。
『我們已與來自北京的大型保險資產管理公司洽談,並正在籌劃組建保障性安居工程投融資平臺。』石長松說,『而且,我們將新建城市房屋征收產權調換房1.6萬套,並大量提供經適房、廉租房等實物房源,盡可能采取就地或就近實物安置的方式,解決棚戶區征收拆遷居民的安置問題。』
就在7日,住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》公布,並自公布之日開始實施。再加上今年初出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》,長沙市正在抓緊制訂具體的征收配套實施細則,將在近期出臺。
制定7部保障房地方法規據悉,長沙市還將推出多部與保障房相關的法律法規,如《長沙市住房保障條例》、《公租房實施意見》、《拆遷安置房源管理辦法》、《經適房上市交易管理辦法》、《廉租房產權共有管理辦法》等。
『長沙市已制定《長沙市經濟適用住房和廉租住房審批管理辦法》,將於7月1日起實施。』石長松說,『保障房申請除了看戶口看住房,還要看收入。虛報瞞報、弄虛作假者,5年內不得再申請住房保障,並承擔由此帶來的所有經濟損失和法律責任。』(記者王斌)