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市公積金管理中心近日在通告中明確,超過一定年限的二手房不能申請公積金貸款,其中框架結構的二手房樓齡超過30年、混合結構的二手房樓齡超過20年以及磚木結構二手房都不能申請公積金貸款。此外,別墅、聯排別墅、商鋪等也不能申請公積金住房貸款,使用公積金貸款購買車位或者車庫,必須在擬購車庫車位所在小區有自住住房。
針對不同樓齡和結構的二手房公積金貸款的首付比例、貸款年限均有差別。以框架結構爲例,5年以內的次新房申請公積金貸款首付比例爲30%,最高貸款年限爲30年;而樓齡6~10年的框架結構二手房,首付比例爲40%,最高貸款年限爲25年;11~15年樓齡的,首付比例爲50%,貸款年限爲20年,超過30年樓齡的不能申請公積金貸款。
該通告還顯示,第二次使用公積金貸款,不接受房屋建築面積超過144平方米的貸款申請,不接受第三次或以上貸款申請;同一住房公積金繳存人最多可同時負有1筆公積金住房貸款及1筆公積金車位、車庫貸款。(記者齊華偉)
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