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問及最近的生意如何,尹先生搖了搖頭表示很無奈。尹先生是長春市一家連鎖房產中介公司的銷售經理,據他介紹,自長春實施限購令以來,二手房的成交量就急轉直下,5月與4月相比少了能有六七成。
記者日前通過走訪調查發現,多數二手房中介在5月份的房屋成交量都有所下滑,成交量普遍下降了近一半。不過,伴隨着成交量的下降,二手房的價格卻依然堅挺。4月份均價約爲5800元(/平,下同)、5900元左右,如今均價已超過6000元,稍好一些的地段甚至能達到6200-6300元。
生意不好做,摧垮了不少小的中介公司,據中國房產信息集團長春分公司研展諮詢部高級市場分析師趙新宇分析,二手房房產中介公司或將面臨行業的洗牌。
在長春市北安路和大經路上分佈的大大小小的二手房中介公司不下20家,然而記者走了一圈下來,卻少見繁忙的景象。在北安路上的一家中介公司,尹經理向記者介紹,現在的生意不好做,特別是限購令以後,5月份成交量環比下降了六七成。
儘管成交量出現了大幅下滑,但二手房的價格卻依然堅挺。採訪中記者獲悉,4月份長春二手房成交均價約爲5800元、5900元左右,如今成交均價已超過6000元,稍好一些的地段甚至能達到6200-6300元。
成交量下降,交易額降低,二手房中介的生意似乎不那麼好做了。記者從北安路到大經路一路走來,看到有一些小的中介公司已經關門上鎖,不再經營。在現在二手房市場不景氣的背景下,或許這個行業的洗牌即將到來。
據尹先生介紹,全長春大概有1000多家房產中介公司,但是據他了解的情況,僅南關區就已經關了130多家小型中介公司。
“現在95%的房屋中介都賠錢,這種形勢必然會擠垮一些規模小的中介,一些大的中介資金雄厚,會堅持下來。”尹先生稱。
的確,在走訪一些比較大型的中介公司之後,這種情況得到證實,並不是所有的中介在5月份都是成交量下降的。張先生介紹,在5月中旬出現了一個購房高峯,一些購房者在5月20日限購令實施之前抓緊將房子買到了手。“5月10日到20日之間在我們這購房的人很多,這10天的成交量就相當於4月份的一半了。所以5月份的成交量反而比4月份好。”當然這種情況只是少數。張先生也稱,20日限購令之後,成交量馬上就降了下來,一直到6月初也一直處於低谷。
然而這家公司分店的店長唐女士稱,雖然現在市場上的交易情況有所下降,但是公司的前景還是很樂觀的。“雖然5月份的交易量有所下降,但是不影響整體的業績。我們在長春一共有26家分店,我們店最近又進了3個新人。”
趙新宇分析,現在二手房市場的現狀,必將催熱一些能夠提供安全方便快捷服務的二手房中介公司,二手房中介公司或將面臨行業的洗牌。(記者吳麗娟實習生李冰)
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