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針對開發商坐地起價這一頑疾,發改委要求從5月1日起,所有樓盤必須一次性公開全部銷售房源,並做到明碼標價、一套一標,不得擅自漲價。一個月過去了,柳州“一房一價”執行情況如何?曾經撲朔迷離的房價能否真正置於陽光之下?記者對柳州一些在售樓盤進行了追蹤採訪。
政策背景
明碼標價專項檢查爲期3個月
“如果有的樓盤不明碼標價怎麼辦?”、“柳州對於明碼標價的規定是怎樣的?”……6月2日~3日,記者在採訪時發現,不少購房者表示對明碼標價的政策瞭解不多。
按照國家發改委對於商品房明碼標價的規定,5月1日起開始在全國範圍內實行“一房一價”。5月5日,柳州市就曾召開房地產調控工作座談會,要求從5月1日~7月31日,柳州市物價部門開展爲期3個月的商品房明碼標價執行情況的專項檢查,查處不按規定明碼標價及商品房銷售過程中的價格欺詐行爲。
5月16日,柳州市商品房明碼標價模板出臺。該“模板”要求各房企公佈的信息包括:樓盤名稱、位置和車位配比率等基本信息,水、電、燃氣和通訊等基本設施和裝修設施,優惠信息及可享受優惠的條件也要清楚列出,房屋是建築面積、套內面積、分攤面積、銷售價格、銷售情況和合同備案號等都要進行公開。據瞭解,在執行專項檢查時,未按規定執行商品房明碼標價的企業,相關部門將根據《價格法》等法律法規,處於最高5000元/套的罰款。
5月30日~31日,自治區物價局商品房明碼標價督查組來柳督查。督查組在對部分樓盤檢查時發現,抽查的樓盤總體比較規範,但部分樓盤沒有對物業管理的內容進行公示和說明,“申報價格”也沒有公示。
對於在檢查中發現的一些問題,柳州市物價局價格檢查分局副局長劉建銘表示,他們將採取督查、監製、提醒和告誡的方式進行整改,並在7月31日前,組織對全市商品房銷售明碼標價工作進行專項檢查,對商品房銷售明碼標價不規範的單位進行提醒告誡,對不按規定明碼標價的單位要依法嚴厲處罰。
樓盤調查
部分樓盤沒有公示“一房一價”
廣西出臺商品房的明碼標價細則,柳州又出臺了標價模板,到目前爲止,柳州各樓盤的執行情況如何?
6月2日~4日,記者走訪柳州各片區在售樓盤,發現只有部分樓盤做到了明碼標價,在銷售中心醒目位置進行了價格詳細公示。也有不少樓盤因在廣西細則和柳州標價模板出臺前已進行了明碼標價,因當時無具體的細則,所以只對價格的信息作了公佈,之後沒有補充。但柳州仍有不少樓盤沒有在銷售中心做到明碼標價。
記者在走訪中也發現,不少樓盤在執行“一房一價”的過程中出現“打折”行爲,執行情況各不相同。如柳南、魚峯有一些樓盤,以新品正在預約爲由,表示價格尚未確定,還不能對外公佈;還有一些樓盤則以所售房源所剩無幾,沒有公佈具體售價。
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