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6月2日上午,柳州4宗經營性土地成功出讓,但其中3宗地塊均以起拍價成交。業內人士表示,拍地現場的平靜反映了柳州土地市場受當前政策調控的影響很明顯。
現場回放
陽和地塊競爭較激烈
當天上午10時25分,記者來到拍地現場,看到現場已聚集了30多人。與前幾期土地拍賣不同的是,本期土地拍賣到場人數較多。10時35分,拍賣會開始,第一輪報價開始後,P(2011)12號、P(2011)13號、P(2011)14號地塊均無人報價,輪到P(2011)15號地塊報價時,廣西地王投資集團有限責任公司以起拍價1.715億元報出。隨後的第二輪報價中,柳州市溫馨房地產開發有限責任公司以起拍價1.086億元對P(2011)14號地塊作了報價。11分鐘後,一競拍者以1.186億元對P(2011)13號地塊作了報價。10:55分,廣西恆通房地產發展有限公司也以9340萬元對P(2011)12號地塊作了報價。
至此,P(2011)12號、P(2011)14號、P(2011)15號地塊因無人加價,3塊地以起拍價成交。
10時55分,現場進入P(2011)13號單宗土地角逐。現場只剩12號、19號和11號三位競拍者報價,志在必得的11號競拍者柳州市大富置業發展有限公司,在12號和19號輪番較量後,以1.231億元應價,成功拍下了這宗地塊。
據瞭解,P(2011)13號地塊出讓面積66.43畝,是此次競拍中面積最大的地塊,其成交價爲185.31萬元/畝。P(2011)12號地塊成交價爲633.65萬元/畝;P(2011)14號地塊成交畝價爲285.64萬元/畝;P(2011)15號地塊成交價爲249.64萬元/畝。
產品開發
住宅商業都有最快7月開工
據記者瞭解,當天所拍4宗地塊都是城鎮住宅、商服用地。那麼這些地塊計劃何時開工建設,將建成什麼產品?
柳州市大富置業發展有限公司的負責人姚先生告訴記者,目前具體產品還在設計當中,估計設計方案將在8月份確定。所拍下的陽和地塊周邊也屬大富置業所有,屆時他們將會對周邊地塊進行整合,結合地塊臨江、臨山等特點建設一個品質較高的樓盤。
柳州市溫馨房地產開發有限責任公司相關負責人表示,其拍下的柳石路地塊,除去工人醫院420多戶回遷用房外,其餘部分將對市場銷售。地塊規劃的商業用地都位於小區內。至於動工時間,該負責人表示最快7月可開工建設。
而拿下河東中心區地塊的廣西恆通房地產發展有限公司相關負責人表示,具體建設的產品還未規劃好,但他們會盡量在今年內動工。從前期規劃來看,該地塊的土地用途是商業和辦公。
而廣西地王投資集團拿下的廣場路北側地塊,正位於當前該公司開發的柳州地王國際財富中心的東側,土地用途定位爲商服、辦公配套設施。不過,相關負責人並未透向記者露具體建設產品。(記者 呂曉芳)
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