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“我們下期開盤至少比現在貴1000元。”離再度開盤還有兩個月,天洋城項目就早早打出漲價旗。隨着“京十五條”限購政策的推行,部分購房人再度將眼光投向北京周邊城市,熱點之一的燕郊房價也重新走高,再度逼向單價萬元的關卡。
看房人多來自北京上週末的下午,記者來到燕郊的天洋城售樓處。雖然處於假期看房的低谷,可休息大廳的沙發上,還是坐滿了人,門口停放的京字車牌汽車和聊天中透露的京味,顯示有不少人和記者一樣,是從北京遠道而來的。“您是從北京來的吧?第一次來看我們的盤?想看多大的戶型?”在入口處,工作人員簡單做了登記後,就給記者引薦了一位銷售員。“我們這有一半的客戶都是北京來的,所以您放心,銷售員會給您挑選最合適的房子。”
房價回漲到萬元大關在售樓處裏,記者看到,每個銷售員手中都留着幾份複印的報紙,是關於M2地鐵的規劃。限購令後被擠出的外地購房人,以及地鐵規劃消息的利好,讓燕郊的房價再度從波谷向回漲,逼近最高點時的萬元大關,“言必稱漲”的情形也是隨處可見。
“我們目前的銷售均價還是每平方米8800元,您要是看中了就趕緊出手,下期開盤至少得漲1000元。”在天洋城售樓處,銷售員朱小姐一邊嫺熟地給記者推薦戶型,一邊提醒着開盤要漲價。
而馬路對面的潮白人家項目,目前的銷售均價已經達到了每平方米9200元,稍微好點的戶型單價更接近萬元。“去年有一陣子,確實賣不動,我們也降了點兒價,差不多在7000元左右。但自打北京嚴格‘限購’後,不少人又涌過來了,價格自然水漲船高。”銷售員於先生表示,他們不算是燕郊最貴的樓盤,隔壁的京貿國際,最貴的戶型已經超過每平方米11000元。
應對限購有“妙計”根據燕郊目前執行的“限購”政策,對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。不過,記者在採訪中發現,爲了招攬更多的客戶,開發商也主動地提供對策,讓外地購房人“規避”限購令。
對於記者的北京戶口,潮白人家的於先生表示,不需要納稅證明,可以直接辦理首套房首付四成的貸款。“當然,這不是隨便誰都能辦下來的,就是我們家和銀行關係好。如果您能提供教師證、學生證等證明,首付還能再減一成,按三成走。”而在天洋城,朱小姐更直接表示可以把貸款掛靠在北京樓盤的名下,“我們在北京有個別墅項目,可以把您的銀行按揭做在它下面,但實際購買的還是我們這個樓盤,保證沒風險。”(趙瑩瑩)
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