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美國住房抵押貸款機構房地美4日公布財報說,今年第一季度淨收入6.76億美元,是近兩年來首次實現季度盈利。
據房地美財報公布的數據,該機構第一季度淨收入6.76億美元,而2010年第四季度淨虧損1.13億美元。自2008年9月由聯邦政府接管以來,房地美僅於2009年第二季度扭虧為盈,淨收入7.68億美元。
另據統計,房地美第一季度綜合所得為27億美元,比上一季度12億美元大幅增加;第一季度淨利息收入45億美元,也比上一季度43億美元有所增加。此外,截至3月31日,房地美資本淨值為12億美元。
房地美還宣布,首季度向美國財政部支付16億美元,以償還救助資金,且未再向財政部提取更多資金。
房地美首席執行官查爾斯·霍爾德曼表示,該機構首季度盈利增長主要得益於成本節約,信貸損失撥備下降。他說,房地美在首季度的嚴峻形勢下仍繼續堅定支持美國房產市場,資助四分之一貸款者,並幫助6.2萬貸款者免於喪失抵押品贖回權。
霍爾德曼表示,對未來房市形勢仍持謹慎態度,盡管首季度就業形勢等因素持續得到改善,但未售房屋存量及賤賣房屋數量較大,仍將對房價構成壓力。 國際金融危機中,為避免房市徹底崩盤,美國政府2008年9月全面接管兩大住房抵押貸款機構房利美和房地美(合稱“兩房”)。美國住房抵押市場的總規模超過10萬億美元。自2008年9月以來,美國政府共花費納稅人1500億美元來救助“兩房”。