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5月樓市作爲傳統的黃金銷售檔期,在嚴厲的限購、限貸政策下雖然成交量有所回升,但居高不下的房價在5月份終於出現鬆動,數據顯示,5月1日至5月31日,廣州十區二縣一手住宅均價11934元/㎡,環比下降5.9%,重新降至1.2萬元/㎡大關以下。
根據網易房產數據中心監測陽光家緣網籤數據顯示,5月1日至5月31日,廣州十區二縣一手住宅成交面積爲87.5萬㎡,環比大增46.1%,成交套數爲7499套,環比增長37.3%。在價格方面,5月份廣州十區二縣一手住宅均價爲11934元/㎡,環比下降5.9%,重新回到1.2萬元大關以下。
在5月錄得有成交的樓盤當中,均價前三名依次爲愛羣會景灣、正佳萬豪金殿和粵海麗江花園,其中前兩者成交均價超4萬元/㎡。
中地行的研究報告認爲,整個5月份廣州樓市雖然沒有出現往年應有的黃金銷售旺季,開發商也一直處於大市的觀望之中,但是購房者無論是剛性還是投資需求依然強烈,樓盤如有一定的價格優勢還是能夠取得不錯的銷售業績。
據中地行初步統計,預計6月份上市的全新盤及舊貨新推盤達到41個。6月份的端午或許會成爲多數樓盤擴大銷售的一個契機,6月份成交量或會有進一步的突破。
至於下半年的價格走勢,合富輝煌市場研究中心副總經理、合富置業首席市場分析師龍斌認爲,供應量相對充足的區域以及年度銷售目標定得比較高的開發商可能會進一步讓利,但從全市範圍來看,整體大幅下行的可能性不大。記者趙燕華報道
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