|
||||
五月的大連樓市持續保持低位。『五一小長假效應』未能帶動市場成交突位,促使整月成交量環比持續下滑。本月市場成交主力為加推項目,在售項目穩中有減。價格方面下降明顯:一則在於限購、限貸、限價、加息等政策疊加的影響,一則在於西部樓盤集中加推放量,且成交量明顯上昇,導致市場成交價格結構性的下降。
從數據來看,5月商品房成交總量為27.29萬平方米,環比下降19.54%;成交均價為14199元/平方米,環比下降10.1%,主要在於新城區產品集中入市,拉低了成交均價。成交面積區間為70?100平方米,依然保持滿足居住功能的二室產品為成交主力。成交熱點為開盤加推項目集中的西山新興區、高新園[最新消息價格戶型點評]區、泉水宜居區等區域。 五月份,二手房成交均價為11511元/平方米,環比上漲了1.84%。價格浮動輕微。基於市場的不確定性,成交壓力促使賣方不會輕易調價,這種賣方的心理穩定性直接影響二手房市場的成交均價,因此五月份二手房市場雖成交量較四月上昇明顯而成交均價較為穩定。而二手房價的小幅微揚,則緣於政策對剛需客戶抑制時間的積累。(記者 陳善忠)