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中新社廣州6月2日電(潔新)深圳市規劃國土委公布的最新數據顯示,深圳市5月份一手商品住房成交均價15262元人民幣,與4月份相比,降幅高達24.8%,重回兩年前的水平。但有專家認為目前數據顯示的均價下跌,並不是真正的降價。
此間《南方都市報》2日報道稱,據最新數據顯示,5月份,深圳市新房成交量呈大幅上昇之勢,成交套數和成交面積均上漲逾50%。與4月份相比,5月新房成交套數增加1054套,增加幅度高達56%,日均增加34套。
深圳福田市民張先生最近一直在看房。他聽到5月房價均價1.5萬元的消息,表示不認同,『房價根本沒降。我在西麗看一處房子,兩月前135萬,現在145萬,漲了10萬元。』
深圳房地產研究中心副主任王鋒表示:『這個數據不准確,不同片區銷售量不一樣,那樣簡單統計,早就被認為不科學,不能反映實際樓市的情況。』
世聯地產[簡介最新動態]市場研究部總監、首席分析師王海斌表示,目前數據顯示的均價下跌,主要由於高價項目入不了市、成交結構變化造成的,並不是真正的降價。 也有深圳地產研究人士認為,盡管5月份由於龍崗、寶安兩區銷售量大增,從而拉低了全市均價,與市場存在一定差距;但目前深圳樓市確實在向『降價』的方向發展,降價的樓盤越來越多。(完)