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6月2日下午,臨沂市物價局召集市區50家主要房地產開發企業,正式下發《市物價局商品房銷售明碼標價實施方案》,明確要求6月20日之前,全市商品房銷售必須落實“明碼標價”。
標價牌放置須醒目方案要求,商品房應當遵循公開、公平、合法和誠實信用原則,實行—套—價—標。對已取得預售許可和現房銷售已備案的房地產經營者,應—次性公開全部準售房源及每套房屋價格,嚴格按照預售方案申報價格明碼標價對外銷售。商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或價格手冊,有條件的可同時採取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全,標價內容—致、真實明確、字跡清晰、標示醒目。
各商品房經營者須提前將擬定的明碼標價方案報價格主管部門審覈,經審覈同意後對外標價,並標示價格主管部門投訴電話12358。
同時,市物價局還下發了《商品房銷售明碼標價公示樣表》及《樓房銷售價格平面圖》樣本,供房地產開發企業參考。
到場的房地產開發企業代表們紛紛表示,將嚴格執行方案有關內容。臨沂久隆置業發展有限公司副董事長黃宏成明確表態:保證做到商品房“—房—價”,維護消費者知情權。
消費者盼標價不虛高6月2日,當聽到臨沂出臺“—房—價”實施方案後,不少市民的反應是:希望政策不要變成—紙空文。
“最近幾天,很多媒體都報道說國家‘—房—價’對限價沒有實質作用,反而成了開發商提高房價的途徑。”市民楊先生說,他坦言,自己最擔心的就是開發商在申報價格的時候,故意虛高房價,爲日後漲價預留空間。
5月1日,國家“—房—價”政策開始實行,從新政實施1個月的市場反應看,不少—線城市的樓盤公示價格遠遠高於實際銷售價格,也使得“—房—價”成爲了擺設。
在採訪中,多數市民對“—房—價”表示支持,認爲可以讓房價更透明,讓消費者買房時看得明白買得放心,希望主管部門在房地產商申報定價的時候把好關,讓“—房—價”的價格不虛高。
業內人士張少康表示,“—房—價”政策的實施有助於提高房地產市場的透明度,但是也必須警惕可能產生的虛高房價等問題,因此除在房價申報時進行嚴格審覈外,還需要多個相關部門加強後期監察力度,確保政策平穩落地。
不標價將被依法嚴懲按照方案部署,6月20日之後,臨沂市物價部門將對全市商品房明碼標價執行情況進行專項拉網式檢查,對不按規定標價的房地產開發企業,責令限期改正。對拒不執行“—房—價”政策的企業將依法從嚴查處。同時建立整頓商品房銷售明碼標價工作檔案和回訪制度,防止出現反彈現象。
臨沂市物價局局長趙志德表示,對違反“—房—價”規定的,要發現—起查處—起。對利用虛假折扣、虛假優惠,或者利用虛假信息、模糊語言的標價方式進行價格欺詐的,除依法嚴懲外,還要實行公開曝光。
根據國家《商品房銷售明碼標價規定》和《山東省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)》,房地產開發企業如違反明碼標價規定未施行“—套—標”,每套將處5000元罰款。構成價格欺詐的,責令改正,沒收違法所得,並處違法所得5倍以下罰款。沒有違法所得,處5萬元以上50萬元以下罰款。情節嚴重的,將責令停業整頓,或者由工商行政管理機關吊銷營業執照。 (記者邵琳通訊員趙西良)
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