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3日,廣州保障房建設將“雙喜臨門”:廣州首個政府和社會力量合作建設的保障性住房項目———富力金沙洲項目和首個專門解決教師住房問題的公租房項目———大學城教師公寓項目正式動工建設。前者預計2014年交付使用,屆時可提供保障房7000餘套;後者第一期先建805套,將採用公租房的形式,租金將在市場價的80%以下。
富力金沙洲項目
6804套廉租房
據悉,該項目地塊在2006年底出讓時,原計劃建設限價房,當時明確限價6050元/㎡,由富力地產與深圳鼎力創業投資公司聯手以5.05億元拿下這一地塊,佔地面積109305㎡,容積率爲2,規劃建築面積爲218608㎡,將建成約2200套限價中小戶型商品房。2009年廣州市住房保障辦對外宣佈富力在金沙洲的地塊將轉爲保障房用地,主要建設廉租房,其中也包含少數經濟適用房。今年初,市住房保障辦公佈的12個要在兩年內建成的住房保障項目就包括了金沙洲保障房項目。
根據當時透露的信息,這是由廣州市住房保障辦公室與富力集團旗下的廣州永富房地產開發有限公司合作開發,是廣州首個政府與社會企業共同建設的保障性住房項目,將爲社會力量參與保障性住房建設提供範本。
由限價房轉爲保障房項目後,金沙洲B3734F01,02,04地塊的規劃隨之進行調整。從規劃圖中可以看到,該地塊原計劃的54棟低層住宅,普遍爲7層,最高不過18層。現在調整爲23棟28層的高層住宅。變身爲保障房後,該地塊所能提供的住房套數也隨即增加,由原來的約2200套限價房變成了約6804套廉租房,以及約540套經濟適用房。此外,該項目還將建設約3萬平方米的公建配套和商業服務設施。
大學城公租房
一期先建805套
將在今年出臺的《廣州市公共租賃住房制度實施辦法(試行)》中,重點提到要同步加快推進公共租賃住房建設。今年廣州市計劃籌集4.65萬套公共租賃住房,約佔施工的57%。6月3日動工建設的將是納入今年廣州市第一批保障性住房建設計劃的大學城教師公寓項目。
5月31日,廣州市委常委、常務副市長蘇澤羣做客廣州電視臺《溝通無界限行風大家談》節目時介紹,大學城教師的住房保障問題目前正得到落實,大學城兩處教師公寓第一期先建805套,將採用公租房的形式,租金將在市場價的80%以下。
“我們有一個租金標準正在修改的過程當中,修改完之後還要公示,聽取意見,就是看能把多少‘白骨精’納到我們的保障體系裏面。”蘇澤羣說,科學城有人才公寓,大學城有教師公寓,市區職工宿舍就是隻租不賣方式。記者趙燕華報道
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